Villa d'exception !

15 mns de Perpignan, Au calme, dans un quartier résidentiel mais proche des commodités, sur un terrain de plus de 1000 m², venez découvrir cette villa de prestige, contemporaine, de plain pied, d'environ 250 m² de surface habitable, et 415 m² de surface utile.  Dès votre arrivée, vous serez charmé par sa construction moderne, et le choix des matériaux de qualité. La porte d'entrée franchie vous découvrirez la pièce principale de 95 m² avec sa cuisine moderne entièrement équipée. Vous aurez accès à l'espace piscine couvert, l'eau est chauffée, et vous bénéficierez de la nage à contre courant. L'espace nuit vous accueillera avec ses 3 suites de respectivement 49m², 27m², et 42m², ainsi qu'une chambre de 17 m². Le garage de 85 m² avec double portes motorisées vous permettra de mettre à l’abri vos véhicules. Vous y trouverez également une buanderie et un atelier. N'hésitez pas à visiter cette demeure exceptionnelle ou le calme et le confort sont une priorité.  Construction récente, matériaux de qualité, climatisation réversible gainée, électroménager connecté, toutes les poignées robinets et accessoires SWAROVSKI, portes de cuisine tactiles et motorisées, nage à contre courant. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 570.00 et 770.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/sweven/9296/Z5A4B/honoraires_sweven_27_juillet_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller SWEVEN IMMOBILIER : Patrick Lengagne - Tél. 0613103075 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 753 877 943 de Perpignan RCP ALLIANZ 589 763 19. Ref#873-SWEVEN