Villa d'époque en coeur de ville

Idéalement située en plein centre de la commune recherchée de Saint-Trojan, à deux pas des commerces et du front de mer, cette villa d'époque bâtie à la fin du XIXème siècle offre des volumes rares sur le secteur, pour un superbe potentiel de rénovation. Sa parcelle de plus de 1300 m2 dévoile une maison rénovée en 1980, dont les 320 m2 environ sont répartis sur deux niveaux. L'entrée traversante dévoile une transparence sur le jardin, à l'arrière de la maison. L'aile droite distribue les espaces de réception sur plus de 77 m2, avec un salon et sa cheminée en pierre de pays. Ce dernier profite d'un espace billard-bibliothèque, prolongé par la terrasse et le jardin. La salle de séjour et la cuisine ouverte sont séparés par un comptoir-bar, vestige du paquebot "France". La pièce, avec sa décoration d'époque, laisse entrevoir des préparations culinaires pour les grandes tablées. Des pièces de rangement telles une arrière-cuisine, une buanderie et une cave à vin complètent cet espace. L'aile gauche du niveau principal dévoile une suite parentale, conçue telle un appartement indépendant. Elle se compose d'une chambre et sa salle de bains privative, d'une seconde chambre et sa salle d'eau, ainsi qu'une salle de séjour et une seconde cuisine. Le premier étage est dédié à l'espace nuit des enfants ou invités. Il dispose de cinq chambres se partageant une salle d'eau et un wc. Créée en 1996 sur deux niveaux, une annexe est équipée d'un espace bureau qui offre une vue plongeante sur la piscine 5 x12m exposée Sud-Ouest, et ses différents espaces dédiés à la détente à l'abri des regards. Cette propriété familiale aux saveurs d'antan dévoile un superbe potentiel pour un projet familial ou d'accueil touristique. CLASSE ENERGIE : DPE Vierge. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Anouchka 07.72.27.30.69. Agent commercial EIRL RSAC La Rochelle n°844118760. Anouchka COLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844118760 - La Rochelle.