Villa d'architecte en semi plain-pied avec sous-sol complet sur 1,3 hectare près de Hesdin

Sous compromis : A VENDRE – LE PARCQ, près d'Hesdin : Villa d’architecte contemporaine de 254 m² en loi Carrez construite sur un terrain de 1.3 hectare en 1994. Propriété très soignée aux finitions impeccables, elle se situe dans un environnement calme et reposant. Cette maison présente : Au rez-de-chaussée : Hall d’entrée, un espace séjour de près de 60 m² avec un poêle à granulés, une cuisine ouverte de 40 m², une chambre de 14 m² permettant une vie en plain-pied, une salle de bain de 23 m² avec douche et baignoire, toilettes.Au 1er étage : Un palier, 6 chambres dont une avec dressing de 15 m² un salle de douche, une salle de bain et toilettes. Sous-sol de 165 m² : comprenant double garage de 84 m², buanderie, cellier, salle de jeux de 27 m², toilettes, remise.Cette maison contemporaine rénovée en 2021 présente une toiture en ardoises. La distribution des pièces est très bien pensée, offrant de beaux volumes et peu d’espaces perdus. Elle est accessible aux personnes à mobilité réduite. La maison offre aussi le confort moderne d’un robot de tonte et d’une borne électrique pour les véhicules. La construction d'une piscine sur le terrain est réalisable (certificat d'urbanisme opérationnel délivré par la mairie) avec réserves administratives (document disponible). Menuiseries bois en très bon état, avec double vitrage. Isolation des murs par l’intérieur. Pompe à Chaleur avec chauffage au sol sur 2 étages et poêle à granulés. Diagnostic de performance énergétique : C. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1.650 euros et 2.310 euros par an. (prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 , abonnements compris). Fosse septique prête au raccordement tout à l’égout. Maison raccordée à la fibre. Taxe foncière : 1.741 euros. Ref : SN2334. Prix : 483.000 euros, honoraires charge vendeur. Exclusivité HELMAN IMMOBILIER, Cabinet Côte et arrière-pays d'Opale, 114 rue du mont d'Ostrohove, 62280 Saint-Martin-Boulogne. Tel : 03.21.88.89.19. Contacter Samuel NOYON, Consultant E.I, au 06.60.29.21.72. FOR SALE – LE PARCQ, near HESDIN , 35 minutes from the sea : Contemporary architect-designed villa of 254 m² built on 1.3 hectares of land in 1994. Very neat property with impeccable finishes, it is located in a calm and relaxing environment. This house offers: On the ground floor: Entrance hall, a living area of almost 60 m² with a pellet stove, an open kitchen of 40 m², a bedroom of 14 m² allowing living on one level, a bathroom of 23 m² with shower and bathtub, toilet.On the 1st floor: A landing, 6 bedrooms, one with a 15 m² dressing room, a shower room, a bathroom and toilet.Basement of 165 m²: including double garage of 84 m², laundry room, pantry, games or fitness room of 27 m², toilet, shed. This contemporary house renovated in 2021 has a slate roof. The distribution of the rooms is very well thought out, offering beautiful volumes and little wasted space. It is accessible to people with reduced mobility. The house also offers the modern comfort of a robotic lawnmower and an electric terminal for vehicles. Wooden joinery in very good condition, with double glazing. Interior wall insulation. Heat pump with underfloor heating on 2 floors and pellet stove. Energy performance diagnosis: C. Estimated amount of annual energy expenditure for standard use between 1,650 euros and 2,310 euros per year. (average energy prices indexed as of 01/01/2021, subscriptions included). Septic tank ready for connection to the sewer. House connected to fiber. Property tax: 1,741 euros. Ref: SN2334. Price: 483,000 euros, fees charged to the seller. Exclusivity HELMAN IMMOBILIER, Cabinet Côte et Arrière-pays d'Opale, 114 rue du mont d'Ostrohove, 62280 Saint-Martin-Boulogne. Tel: 03.21.88.89.19. Contact Samuel NOYON, E.I Consultant, at 06.60.29.21.72. Plus d'informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/https-www-vente-maison-villa-semiplainpied-soussolcomplet-13000m2-le-parcq-62770-vm2674 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1650.00 et 2310.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/helman/4333/uY449/honoraires_janvier_2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Helman Immobilier : Samuel NOYON - Tél. 0660292172 Agent commercial (Entreprise individuelle) Helman Immobilier, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. France. Tél.+33.3.21.88.89.19. Mail : contact@helman-immobilier.com. Ref#VM2674-HELMAN