Villa d'architecte design à dix-minutes au Nord de Rennes

A dix-minutes de l'entrée de Rennes, au sein d'un quartier résidentiel calme, cette réalisation architecturale audacieuse déploie une surface d'environ 127 m², répartis sur deux niveaux. Sa distribution fluide et parfaitement optimisée, offre un mode de vie des plus confortable. Doté de larges baies vitrées et exposé Est-Ouest, le rez-de-jardin diffuse une belle luminosité et se prolonge naturellement sur la terrasse et le jardin à la vue dégagée. Il s'ouvre sur une agréable pièce de vie conviviale, composée d'un espace salon-salle à manger ouvert sur la cuisine aménagée et équipée de belle facture, puis une lingerie et un cellier avec accès vers les extérieurs. Ces deux pièces techniques ont ingénieusement été dissimulées grâce à leurs accès intégrés au linéaire de la cuisine. En retrait, un dégagement dessert deux chambres dont une dotée d'une salle d'eau, la seconde pourvue d'un accès vers l'extérieur, lui permettant ainsi de se transformer aisément en bureau et d'y recevoir du public. A l'étage, un palier distribue trois chambres, dont une équipée d'un dressing et avec balcon, une salle de bains. Le jardin clos et sa terrasse d'environ 35 m², profitent d'une vue dégagée et promettent d'agréables moments. L'architecture audacieuse et originale de cette maison racée en fait un lieu de vie unique, probablement le bien le plus atypique de cette saison ! Autres éléments annexes et techniques: Chauffage au gaz, chaudière à condensation, panneaux solaires en auto consommation, domotique, carport, abri de jardin. CLASSE ÉNERGIE: C CLASSE CLIMAT: C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 750 euros et 1070 euros. (Diagnostics réalisés après le 1er Juillet 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr  Pour plus d'information: www-espaces-atypiques.com/rennes Contact Maxime Pilarski EI - Agent commercial RSAC 905147633 Maxime PILARSKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 905 147 633 - Rennes.