Villa d'architecte avec son oliveraie et vue panoramique

L'IMMOBILIERE DU ROY RENE PERTUIS vous présente son nouveau projet : une villa d'architecte R+1 de 9 pièces (173 m² hab/env) sur un terrain attenant de 12 500 m² avec belle piscine à électrolyse (10 x 5,5) automatique, au sein d'une oliveraie rare d'environ 150 pieds d'oliviers cinquantenaires, surplombant d'une vue panoramique sans appel les collines environnantes. Cette maison, exposée plein sud, se compose comme suit : au rez-de-chaussée : une pièce à vivre avec plus de 6m sous plafond, 3 chambres, une cuisine équipée, une salle de bain, un toilette, une véranda, un cellier, un garage aménagé, une entrée et divers rangements. A l'étage, une mezzanine, un dressing, un toilette, une salle de bain, une chambre avec terrasse et vue panoramique. Le sous-sol dispose d'une cave enterrée ainsi qu'un vide sanitaire. Un abri voiture / bois extérieur est disponible sur le nord/ouest de la maison. Côté équipement, la maison est équipée de radiateurs électriques dernière génération pour le système de chauffage de la maison ainsi qu'une cheminée à foyer ouvert. L'ensemble des menuiseries bois disposent du double vitrage. L'ensemble de la propriété est clôturée à l'aide d'un grillage et dispose d'un portail électrique pour son entrée. La maison composée de 3 espaces terrasses (83 m² en tout). La maison fût construite en 1990 avec l'accord d'un permis de construire et l'obtention de sa conformité. Elle dispose d'un assainissement individuel qui n'est plus conforme, et demandera à l'acquéreur des travaux de réhabilitation (rapport du SPANC disponible aux alentours du 16 Août 2023.) Un récupérateur d'eau de pluie enterré de 500 litres complète les prestations de ce bien. Malgré le caractère immédiatement habitable de cette maison, quelques travaux de rafraîchissement seront nécessaires pour la mettre au goût du jour, ou des travaux d'isolation si l'on veut améliorer le confort thermique de la bâtisse. Côté construction, il s'agit d'une maison de maçon traditionnelle d'époque. La maison se situe à 40 mn d'Aix-en-Provence et 19 mn de Cavaillon. Une école Primaire est implantée dans la commune. Les autoroutes A7 et A54 sont accessibles à moins de 19 km. Il y a trois restaurants dans les environs. Il est évident que le prix présenté tiens compte des travaux à réaliser, à bon entendeur. Prix : 800 000€ + 40 000€ d'honoraires charge acquéreur (5 % du prix du bien). Pour toutes informations, contacter l'agence Immobilière du Roy René, située au 10 Parc Granier, 84120 Pertuis ou par téléphone du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h00 non stop au 04.90.09.78.39. Ref#2973-IMMOROYRENE