Villa d'architecte avec parc

A vendre entre particuliers à Prigonrieux, magnifique villa da architecte de plus de 500 m² avec prestations haut de gamme, hall da entrée, vaste salon, salle à manger et coin repas ouvert sur cuisine, suite parentale, quatre chambres, salle de bain, dressing, WC, belles terrasses dont une couverte, et un rez-de-chaussée avec deux bureaux, une buanderie, une grande pièce, un atelier, une chaufferie, un espace rangement et un double garage ; le tout sur parc arboré de 7000 m². Cette villa saura notamment vous séduire par son emplacement numéro 1 a ¦ - Sur un axe prisé entre Bergerac et Prigonrieux, - A moins de 5 minutes en voiture du centre de Bergerac, - Autoroute A89, transports, bus, gare et aéroport à proximité, - Toutes commodités et professionnels de santé accessibles, - Ecoles, collèges et lycées aux alentours, - Complexes sportifs et nombreuses structures de loisirs dans la région, a ¦ Ainsi que ses prestations haut de gamme a ¦ AU 1er ETAGE : - Nous entrons par un porche couvert donnant sur un véritable hall da entrée de 15,70 m² avec sol en pierres véritables et placards ; - Dans ce hall da entrée, un espace WC avec son lave-mains ; - Ce hall donne directement sur un beau salon de 32,20 m² avec parquet en chêne, cheminée double face donnant sur la espace salle à manger, trois ouvertures sur la première terrasse et vue sur parc ; - En continuité de ce salon et sans cloisonnement, une salle à manger avec coin repas de 26,90 m² avec sol en pierres, cheminée double face, et accès sur la seconde terrasse ; - Cette salle à manger avec coin repas est ouverte sur une grande cuisine haut de gamme de 13,90 m² avec carrelage au sol, et magnifique vue sur le parc à la arrière ; - Une annexe de cuisine de 3,50 m² avec sol en pierres ; - Nous entrons alors dans la espace nuit par un grand couloir de 10,85 m² avec moquette au sol et belle hauteur sous plafond ; - Dans cet espace, une grande suite de 31,50 m² avec sa chambre avec moquette au sol, balcon, climatisation réversible, grand placard et sa salle de bain avec moquette, baignoire, douche, bidet, meuble double-vasque, placards ; - Une chambre de 10,85 m² avec moquette au sol, climatisation réversible et balcon ; - Une chambre de 10,80 m² avec moquette au sol, placard, balcon et vue sur parc à la arrière ; - Une chambre de 11,60 m² avec moquette au sol, placard, deux ouvertures sur balcon et vue sur parc à la arrière ; - Une chambre de 11,05 m² avec moquette au sol, placard, et ouverture sur balcon et vue sur parc à la arrière ; - Une salle da eau de 4,10 m² avec carrelage, cabine de douche balnéo, meuble vasque et WC. AU REZ-DE-CHAUSSEE, DANS LA PARTIE HABITABLE : - Un hall da entrée de 12,10 m² avec carrelage au sol ; - Un dégagement de 11 m² avec carrelage au sol ; - Un bureau de 16,40 m² avec moquette au sol et porte fenêtre sur parc ; - Un bureau de 12,30 m² avec carrelage au sol et porte fenêtre sur parc ; - Une vaste pièce de 34,80 m² avec carrelage au sol et vue sur parc ; - Une buanderie / lingerie de 16,80 m² avec carrelage au sol ; - Un WC séparé de 3,60 m² avec carrelage au sol et vasque. AU REZ-DE-CHAUSSEE, DANS LA PARTIE GARAGE : - Un double garage de 47,10 m² avec sol en béton et double isolation ; - Une pièce / réserve de 20,80 m² avec sol en béton et double isolation ; - Une chaufferie / espace stockage fioul de 16,30 m² avec sol en béton ; - Un atelier de 12,60 m² avec carrelage au sol, étagères et puits intérieur ; - Une cave à vin de 5,30 m² avec sol en béton ; - Un bûcher de 6 m². a ¦ Ses espaces extérieurs a ¦ - Une terrasse exposée Est de 40 m² donnant sur la salle à manger et la cuisine ; - Une terrasse exposée Sud de 30,70 m² donnant sur le salon ; - Un porche de 7,75 m² donnant sur le hall da entrée ; - Un balcon exposé Sud de 9 m² donnant sur les chambres ; - Un balcon exposé Nord de 9 m² donnant sur les chambres ; - Terrain de 7000 m² ; - Portail et allée ; - Parc clos et arboré ; - Jardin avant et arrière ; - Pas de vis-à-vis ; - Puits à la extérieur ; Taxe foncière de 2720 Euros Villa da architecte haut de gamme avec beaux volumes, grandes pièces de vie, nombreuses chambres et salles da eau, rez-de-chaussée aménagé, nombreux espaces de rangements, isolation complète, terrasses, balcons, garages, vaste parc clos et arboré, pas de vis-à-visa ¦ autant da avantages qui feront de cette villa da architecte un produit rare et unique sur le marché ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/mission/738/428U6/bareme_d_honoraires_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Mon Aide Immo : Etienne HYVOZ - Tél. 0629731192 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 841021355. Ref#VM3037-MISSION