VILLA D'ARCHITECTE

Venez découvrir avec le Cabinet LEOTHÉMIS cette charmante villa d'architecte des années 80. Idéalement située dans le village de BOUTIERS-SAINT-TROJAN, à proximité des écoles, commerces et chemins de balade, elle offre de très beaux volumes pour en faire une maison moderne de très belle qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée ouverte sur le vaste salon/séjour. Sur une autre aile de la maison découvrez le coin nuit avec ses trois chambres allant de 13 à 15m² environ, une salle de bains avec baignoire et douche, et des wc. À l'étage, profitez de deux grands espaces différents qui pourront devenir aisément une quatrième chambre, un salon et un bureau. Tous les projets d'aménagements seront réalisables ! À l'extérieur, un vaste jardin clos entoure la maison avec un agréable espace terrasse à l'arrière de la maison, exposé plein SUD. Coté rangement, un grand garage et un cellier viennent compléter le bien. Cette propriété séduira les amateurs d’immobilier de charme, en quête d’une résidence principale ou secondaire, au calme en pays cognaçais. | Plus d'information sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2490.00 et 3420.00 €. Nos honoraires : http://leothemis-immobilier.fr/wp-content/uploads/2022/02/BARE%CC%80ME-DHONORAIRES.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#VM314-CHAMORRO