Villa d'architecte - 5 chambres + salle de sport

Villa d'architecte - 5 chambres + salle de sport - pièce de vie de 80 m² - secteur recherché - vue Réservez vite une visite en avant première avant diffusion sur les chaines du groupe M6 dans l'émission Proprio à tout prix ! Mathilde DUCROCQ de votre agence LES CLES DE CHLOE vous propose en exclusivité cette superbe villa d'architecte de près de 250 m². Située sur la commune de Ceyrat, dans un secteur très recherché, elle est édifiée sur une parcelle de 800 m², en retrait de la route. Elle se compose à l'étage d'une pièce de vie de 80 m² d'où vous apprécierez la vue imprenable sur la ville de Clermont-Ferrand, avec un espace salon, salle à manger et une cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse. Vous trouverez également à cet étage la suite parentale composée d'une chambre avec terrasse, une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire et un dressing. Viennent ensuite deux autres chambres et leur salle d'eau. Le rez-de-chaussée est composé d'une vaste entrée avec placards, de 2 chambres, une salle d'eau, une buanderie et une salle de sport / salle de jeux de 28 m² avec la possibilité d'aménager un sauna. Enfin , vous apprécierez le garage de 45 m² et des places de parking. Une construction de 2023 avec matériaux de qualité, PAC air/air dans toutes les pièces. Prenez vite rendez-vous pour la découvrir au 06 24 98 05 94. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 300.00 et 450.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/cleschloe/442/AXjh0/bareme_des_honoraires_les_cles_de_chloe_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller LES CLES DE CHLOE : Mathilde DUCROCQ - Tél. 0624980594 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 481010379 RCP 59 661 778. Ref#398-CLESCHLOE