Villa classée Balnéaire de 1929 au bord des plages.

Idéalement située à Tharon-Plage, cette superbe villa de Villégiature Balnéaire de 1929 offre 183m² habitables, sur un terrain de 982m². Dès l'entrée, le charme opère. Nous arrivons dans un hall avec ses belles hauteurs sous plafond, son escalier en bois d'époque qui annonce l'authenticité de cette magnifique maison. Le terrazzo d'origine devra saluer son ancienneté par un embellissement. Le rez-de-chaussée développe un lumineux salon avec son incroyable bow-window en vitraux, son parquet d'époque en pointe de Hongrie et sa très jolie cheminée en marbre. S'en suit une grande salle à manger menant à une cuisine aménagée caractérisée par son sol en carreaux de ciment et sa vue sur le jardin verdoyant. Ce niveau propose également un espace salon télé, une chambre avec cheminée en marbre et parquet ancien, ainsi qu'un espace avec douche et point d'eau. Des toilettes indépendants complètent le rez-de-chaussée. La visite se poursuit à l'étage qui présente une grande cage d'escalier menant sur un pallier qui ne demandent qu'à se refaire une beauté. Nous y retrouvons quatre grandes chambres dont deux avec placards et point d'eau. La parentale dispose d'une cheminée en marbre et d'un joli balcon orienté à l'est, idéal pour profiter de la lumière matinale. Une belle salle de bain en parfait état, avec baignoire, douche et double vasques complète l'étage. Les combles de 80m² apporte un très beau potentiel à imaginer. La maison est complétée d'une studette attenante avec son accès direct par l'extérieur comprenant une salle d'eau et toilettes. Un garage aboutie les belles prestations de cette séduisante et lumineuse maison. Le jardin bucolique, est agrémenté d'un appentis et d'un puit. La localisation très proche mer, et du centre de Tharon-Plage, assure une vie balnéaire idéale en résidence principale et secondaire. Possibilité de faire l'acquisition d'un terrain attenant de 510m² en plus. Classe énergie D / Classe climat Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie 2021 : entre 2 690 euros et 3 680 euros euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Contact : Amandine AJO Tél 06 47 43 31 59 RSAC 819 805 284 ST NAZAIRE Amandine AJO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .