Villa Cagnes Sur Mer 9 pièces 245 m2

CAGNES SUR MER - SAINT-VERAN // Très belle villa de 1928 entièrement rénovée par des professionnels avec des matériaux de qualité. Située dans un quartier résidentiel et un environnement calme sur un terrain piscinable de 1170 m², cette villa pleine de charme d'une surface totale habitable de 245 m2 vous séduira par ses volumes. Elle se compose : - Au 1er étage d'un appartement 5 pièces d'environ 140m2 comprenant une grande entrée, une vaste pièce de vie très lumineuse de plus de 35m2 avec cuisine ouverte toute équipée et loggia, 4 chambres avec dressing (dont 1 actuellement aménagée en bureau), 2 salles de douches avec toilettes et 1 salle de bain balnéo avec toilettes. Une grande terrasse de près de 29m2 plein sud avec un bel aperçu mer jouxte la pièce de vie et est très conviviale pour des repas de famille ou entre amis. - Au rez-de-chaussée , des escaliers intérieurs donnent un accès direct à une buanderie et local technique , une pièce à aménager actuellement avec toilettes et lavabo et à un grand garage. - Par l'extérieur , vous aurez accès à 3 appartements indépendants entièrement rénovés et climatisés , avec cuisine équipée et chacun avec son espace extérieur privatif, soit: - un 2 pièces d'environ 35m2 - Un studio de 24 m² - Un studio de 20 m² - Au 2ème Etage , accessibles par un escalier récemment aménagé des combles de près de 180m2 vous laisseront imaginer tout le potentiel de cet espace! Le DPE actuel est classé C. Très belle opportunité , à visiter sans tarder: Delphine 06 28 35 75 79 Prix de vente : 1 298 000 euros , frais d'agence inclus, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur s'élevant à 64 900 euros (5%). Prix net vendeur : 1 233 100 euros. Delphine SEMAVOINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 802489211 - Grasse.