Villa bord de mer

Grau d'Agde et idéalement située avec un accès direct à la plage, villa d'architecte sans vis-à-vis de 224m2. En rez-de-chaussée, hall d'entrée, cuisine « séparée avec possibilité de l'ouvrir sur le séjour., salle d'eau, un vaste séjour/salon lumineux avec ses baies donnant sur la piscine et son pool house. « Cuisine d'été, grand barbecue, sanitaire » Au 1 er étage, 4 chambres dont une suite parentale avec salle de d'eau, terrasses avec une vue mer, bel espace ouvert, salle de bain, WC En extérieur et à l'abri des regards 2 dépendances séparées, une aménagée en chambre et l'autre en bibliothèque avec de grandes hauteur de plafond. Climatisation réversible et cheminée feu de bois. Air conditionné, Piscine, Cheminée, Double vitrage, Fenêtre aluminium, Fenêtre PVC, Stores, Stores électriques, Volets roulants électriques, Éclairage extérieur, Interphone, Portail électrique. Prix FAI: 1 050 000€ Contact et visite: t.bulcke@tomimmo.fr / Tél 0607058207 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1000.00 et 1000.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/tomimmo/361/z3QaJ/tarifs_tom_immo_01_02_2022_1.pdf Votre conseiller TOM IMMOBILIER : Thierry BULCKE - Tél. 0607058207 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 344931035 Béziers RCP MATRISK MRCSACI202104FR00000000034233A00. Ref#VM2079-TOMIMMO-7