Villa Basco-Landaise Rénovée Plyla

C'est au cœur de la pinède que vous trouverez cette villa rénovée en 2021 avec des matériaux de qualités et un soin particulier donné aux finitions. Elle vous propose un habitat confortable et plein de charme. Grace à ses baies à galandages vous serez dedans dehors. Un vaste salon séjour avec cheminée sous plafond cathédral vous procure une sensation de grande aisance. Cuisine entièrement équipée et aménagée. Sur le demi étage 2 suites sur le 2eme niveau une 3èmè suite ou une estrade aménagée en bureau et rangement optimise la pièce. Un salle cinéma et bureau viennent compléter ce bien Une buanderie, garage et une dépendance à aménager selon vos gouts. Terrasses et piscine chauffée invitent à la détente. Le calme, la nature, le confort pour en faire votre résidence principale ou secondaire. La proximité du Pyla et du Moulleau sont des atouts supplémentaires pour vos loisirs ainsi que la proximités des commerces. Honoraires inclus de 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 250 000 €. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2000.00 et 2500.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/ktinvestissements/151/6qW98/bareme_honoraires_realtii_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#32321-KTINVESTISSEMENTS