Villa au coeur du golf

!! VILLA AU CŒUR DU GOLF MONTAUBAN !! Découvrez cette magnifique villa de plain-pied de 5 pièces, d'environ 176 m2, construite en 2021, située au cœur de la résidence haut de gamme du golf de Montauban. Idéalement placée dans une résidence sécurisée, elle se trouve à moins de 3 minutes des écoles, à 10 minutes de la gare, et offre un accès facile à toutes les commodités locales. De plus, la rocade est accessible en moins de 10 minutes, et Toulouse se trouve à seulement 40 minutes. Cette remarquable demeure offre une opportunité exceptionnelle au sein de ce paisible environnement montalbanais. À l'intérieur, vous trouverez tout le confort nécessaire, avec un séjour-cuisine entièrement équipé d'environ 68 m2, un espace buanderie/cellier d'environ 10 m2 équipé d'un ballon thermodynamique, un garage isolé et carrelé, 4 chambres avec placards dont une suite parentale d'environ 30 m2 avec dressing, salle de bains avec douche, baignoire et WC, une autre salle d'eau et un WC séparé. À l'extérieur, sur une parcelle d'environ 1267 m2, profitez d'une piscine offrant une vue imprenable sur le golf, avec plage et escalier, mesurant 10 x 5. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette propriété dès maintenant ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2200.00 et 2400.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company35153qdg/2673/zYC5b/bareme_d_honoraires_6.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller HK HomeKare 31 : Nadeen ALEXANDER - Tél. 0659590510 Agent commercial (Entreprise individuelle). Ref#VM1827-COMPANY35153QDG