Villa AU CALME DE LA CAMPAGNE - T5 143 m2 3 CH avec 1 maisonnette indépendante - 4300 M2 TERRAIN -2 GARAGES- 15 min de TARARE & PONCHARRA/TURDINE

Envie d'une maison à la campagne et se sentir en vacances après le travail à 40 min portes de Lyon ? EXCLUSIVITÉ ! Découvrez la villa en VIDÉO : https://youtu.be/0BOVseGdZhY Coup de cœur assuré, Pietrapolis vous propose dans un cadre bucolique, cette villa aux allures provençales bercée par le calme de la campagne, dans le village de VILLECHENEVE, à 17 minutes de l'A89 (PONCHARRA/TURDINE & TARARE) et env. 35 minutes des portes de Lyon. Cette maison construite en 1975 d'environ 121 m² habitables de plain-pied est composée d'une entrée avec couloir desservant une cuisine équipée fermée de 8 m², un séjour de 28 m² donnant sur belle véranda de 22 m², une salle d’eau, 2 chambres et un bureau et un beau salon de 29 m² avec sa mezzanine et sa cheminée à insert pour une surface de 121 m². Une maisonnette indépendante faisant office de chambre avec sanitaire de 22 m² complète le bien, idéal pour recevoir la famille, des amis ou pour de la location de chambre de vacances. Deux garages doubles sont accessibles à l’entrée de la propriété ainsi qu’un grand car port de 45 m² édifié sur un très beau terrain de 4 360 m² piscinable, clôturé et magnifiquement arboré. La maison se trouve proche Montrottier. L'École Primaire les Milottiers est implantée à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve les gares Tarare et Pontcharra-Saint-Forgeux à moins de 15 minutes en voiture. L'autoroute A89 et la nationale N7 sont accessibles à moins de 10 km. Épicerie à proximité. Votre contact Jérôme BORNACHOT au 07 49 69 94 98 ou j.bornachot@pietrapolis.fr EXCLUSIVITÉ ! Découvrez la villa en VIDÉO : https://youtu.be/0BOVseGdZhY Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 2000.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/11452/ILAvs/tarifs_transactions_2022_nouveaux_tarifs_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Pietrapolis Tarare - Vallée d'Azergues - St Symphorien de Lay : Jérôme BORNACHOT - Tél. 0749699498 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 49355838100015 Pietrapolis Immobilier Darcy. Ref#1259-PIETRAPOLIS