Villa Art Déco de 300 m² avec Jardin et Parking à Proximité de la Gare

Située idéalement à Troyes, à seulement 300 m du bouchon de champagne, cette villa d'exception, s'étend sur 335 m² de terrain. Elle propose une architecture remarquable avec cour, jardinet, et terrasse. Avec ses 12 pièces réparties sur plus de 300 m², elle offre des espaces généreux et lumineux. Facilement accessible à pied, vous trouverez commerces, restaurants, écoles, tout à proximité, avec l'avantage d'avoir plusieurs places de parking. Son grand hall d'entrée est une invitation à envisager de multiples aménagements : de la division en logements séparés, à l'espace de travail partagé, ou même à la création d'appartements AirBnB de rêve. Les intérieurs sont dotés de parquets en chêne, hauts plafonds, et de détails qui accentuent son cachet unique. Au RDC, un espace de vie élégant avec salon, salle à manger, et une pièce pouvant se transformer en cuisine donnant sur le jardin. Les étages révèlent des chambres spacieuses, bureaux et salles de bains, avec un potentiel d'extension dans le grenier. Le sous-sol total apporte une dimension supplémentaire avec cuisine d'été, espace détente, cave à vin et plus. L'extérieur est un écrin de verdure en ville avec terrasse, jardin arboré, et accès multiples. Prête pour les dernières touches de rénovation. Une invitation à investir dans un bien d'exception, à découvrir sans attendre. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr" L'agence Les Clefs de l'Immobilier vous propose ce bien à vendre à Troyes, contactez-nous au 07.56.97.99.26 ou au 03.72.27.00.80 ou sur notre site www.lesclefsdelimmobilier.fr