Villa à Annecy le vieux à vendre

A vendre, à Annecy-le-Vieux, à proximité du lac, des commerces et des écoles, au calme, dans un secteur préservé, une villa à l'architecture moderne - édifiée en 2000 environ, indépendante avec piscine, totalement rénovée, de plain pied, sur 2 niveaux, d'une surface utile de 195 m2 et 175 m2 habitable, lumineuse et ensoleillée, elle comprend : - une belle pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur le séjour de 57 m2, donnant sur la terrasse carrelée, le jardin et la piscine avec sa terrasse en bois, exposée plein sud, - 5 chambres dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau et dressing, et 4 à l'étage avec salle d'eau et dressing, - 3 WC dont 2 indépendants, - un garage de 23 m2 et 3 places de parking extérieur, cellier-buanderie aménagé et équipé, et en extérieur un abri de jardin dans le prolongement de la terrasse. Chauffage au gaz par chaudière individuelle : plancher chauffant au rez-de-chaussée et par radiateurs à l'étage, fenêtres en aluminium/bois, volets roulants électriques. Piscine chauffée par une pompe à chaleur. Taxe foncière : 2384 euros. Rare à la vente, je vous invite à la découvrir rapidement. Contactez dés que possible Caroline Léger au 0680336688. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 2200.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/agenceduparc/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Agence du Parc sur : http://www.agence-du-parc-annecy.com/immobilier/maison-individuelle-annecy-vente-fr_VM436.htm. Ref#VM436-AGENCEDUPARC