VILLA

Villa 8 pièces de 151m2 environ avec vue dégagée. Ce bien est composé de deux logements distincts, possibilité de gîtes ou Airbnb. Au rdc vous découvrirez une entrée, une cuisine entièrement équipée et séparée de plus de 15m2, un salon-salle à manger de 33m2 environ, une chambre, une salle de bain et un wc séparé. Vous trouverez à l'extérieur un joli jardin intimiste pour de belles soirées entre amis. A l'étage, une grande pièce de plus de 25m2 avec cuisine équipée ouverte sur le salon salle à manger, une salle de douche avec wc et 4 chambres. Cette maison a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualités, isolation par l'extérieur, menuiseries et laine soufflée dans les combles, d'où un très bon DPE classé C. La chaudière au gaz de ville de marque BOSCH est très bien entretenue. Village avec médecin, pharmacie, épicerie, boulangerie, école et collège. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1190.00 et 1660.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/sweven/9296/Z5A4B/honoraires_sweven_27_juillet_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller SWEVEN IMMOBILIER : Frédéric Tégon - Tél. 0645750057 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 451 466 163 de Carcassonne RCP ALLIANZ IARD 59 661 778. Ref#872-SWEVEN