Villa

Au cœur de Lévignen, charmant village avec prise directe de la N2, à 24 minutes de Roissy et 5 minutes de la gare avec un train direct pour Gare du Nord en 30 minutes, je vous propose de découvrir cette très élégante villa qui comprend une entrée ouvrant sur une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée moderne d'environ 65m² donnant sur la terrasse et le jardin. Une arrière-cuisine, un vestiaire avec salle d'eau avant d'accéder à une magnifique piscine enterrée et son coin détente. A l'étage, vous trouverez une salle d'eau, cinq grandes chambres, dont une suite parentale avec terrasse suspendue et salle de bains avec baignoire balnéo et douche. Le sous sol total est divisé en une buanderie, rangements, pièce pour la machinerie autonome de la piscine et un garage pouvant accueillir jusqu'à 6 voitures et motos. Un écrin de verdure d'environ 740 m² complète cette villa aux prestations de grandes qualités et baignée de lumière. Honoraires d’agence de 3.28 % à la charge du vendeur. DPE B & GES C. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mm Audrey Gomez, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de COMPIEGNE sous le numéro 794759597. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. Honoraires inclus de 3.28% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 580 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 3800.00 et 4500.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/meilleurconseil/303/9oGU8/bareme_mci_2.pdf Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Audrey GOMEZ - Tél. 0783876778 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 794759597 RCP IARDGEN2011138768. Ref#VM1128-MEILLEURCONSEIL