Villa 8 pièces 210 m²

Sous compromis : RARE - A SEULEMENT 15 MIN A PIED D'AGEN CENTRE - VILLA FAMILIALE - 210 M2 - 6 CHAMBRES - 2 SÉJOURS - GARAGE - PISCINE - TERRAIN 568 M2 Villa des années 70 éditée sur un beau terrain doté d’une piscine, 3 faces, avec un fort potentiel Derrière son entrée, vous découvrirez une vaste pièce à vivre de plus de 40 m2, bénéficiant d’un coin cuisine de style américain tout équipé, offrant un espace dejeunatoire généreux. Vous trouverez deux chambres spacieuses, ainsi qu’une salle d’eau et un WC. Avant de passer à l’étage, un spacieux dégagement avec un escalier contemporain vient compléter le rez-de-chaussée Vous profiterez à l’étage, d’un espace de vie confortable de plus de 30m2 avec un espace extérieur de 15 m2. Quatre belles chambres, viennent parfaitement agrémenter cet étage spacieux. Pour parfaire ce niveau, une grande salle de bains avec baignoire vintage et un WC indépendant sont présents. Enfin, un très bel extérieur, agrémenter d'une magnifique piscine traditionnelle et d'une grande terrasse, où vous pourrez profiter pleinement des beaux jours. LES PLUS: Beaux volumesGarageLocal techniquePiscineCoin barbecue Menuiseries aluminium à double vitrage Proximité de toutes commodités Portail automatiqueIDEAL : projet intergénérationnel , grande famille ou profession libérale. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2100.00 et 2910.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34247hpq/2141/0IJJ4/bareme_2024_2_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#VM1433-COMPANY34247HPQ