Villa 6 pièces 185 m2

Villa 6 pièces, 185 m2, 4 chambres, véranda et spa. Située à Sarralbe au calme et à proximité de l'autoroute et de toutes les commodités venez découvrir cette superbe propriété parfaitement entretenue composée de 6 pièces pour une surface habitable de 185 m², sur un terrain de 963 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un séjour lumineux équipé d'une cheminée Kachelofen pour une ambiance chaleureuse, une cuisine équipée haut de gamme avec plan de travail en granite ouverte sur une magnifique véranda donnant accès à un jardin arboré et clôturé, une chambre, une salle d'eau avec douche et un toilette séparé. À l'étage, vous pourrez profiter d'une belle pièce à vivre spacieuse et lumineuse avec baie vitrée et balcon offrant une vue imprenable sur les environs, ainsi que 2 chambres, 1 bureau, un WC séparé et une salle de bain pour le plus grand confort de toute la famille. À l'extérieur vous profiterez d'une très jolie terrasse en Pierre de Bourgogne, entouré d'oliviers, de magnolia et de verdure vous pourrez vous détendre dans un SPA de qualité professionnelle 'CLAIRAZUR'. Cette villa de standing dispose également d'un garage pouvant accueillir 2 voitures, une buanderie ainsi que de 4 places de stationnement supplémentaires pour vous permettre de vous garer en toute sécurité et sérénité. Les équipements de cette propriété sont haut de gamme avec des fenêtres en alu et PVC Tryba pour une isolation phonique et thermique optimale, ainsi qu'un chauffage électrique Rothelec pour un confort optimal tout au long de l'année. Le charme et la qualité exceptionnelle de cette propriété ne peuvent que vous séduire. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bien immobilier d'exception. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2430.00 et 3340.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immonconsult/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller IMMO CONSEIL PLUS : Vincent INGRAO - Tél. 0675641956 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 534 832 472. Ref#781-IMMOCONSEILPLUS