Villa 6 chambres 245m2 sur 859m, Villa mit 6 Schlafzimmern, 245 m² auf 859 m²

Magnifique Maison Familiale à Riedisheim 68400 Nous sommes ravis de vous présenter cette superbe maison familiale située dans l'un des quartiers les plus prisés de Riedisheim. Construite en 1998 et agrandie en 2011, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel sur une généreuse parcelle de 859 m², à seulement 2 minutes des champs et proche de toutes les commodités telles que l'hôpital et les transports. English translation at the bottom of the ad. Übersetzung ins Deutsche am Ende der Anzeige. Caractéristiques Principales : - Surface habitable : 245 m² - Terrain : 859 m² - Année de Construction : 1998 (Agrandissement en 2011) - Quartier : Calme et recherché Rez-de-Chaussée : - Une entrée élégante - Lumineuse pièce de vie de 42 m² avec 4 baies vitrées donnant sur le jardin - Cuisine entièrement aménagée et équipée (18 m²) avec accès à l'une des terrasses - Bureau, salle d'eau et WC séparé - Deux garages de 58 m² avec portes motorisées Étage : - Chambre parentale de 16.82 m² - Deux chambres avec dressing (13.93 m² et 16.38 m²) - Salle de bains avec baignoire et douche - WC indépendant avec lave-mains - Deux chambres supplémentaires (18.48 m² et 14.24 m²) - Salle d'eau avec douche à l'italienne et WC - Espace détente de 16.33 m² avec rangements Sous-Sol : - Buanderie - Chaufferie - Cave à vin - Salle de jeux de plus de 35 m² Cette propriété offre un agencement fonctionnel, des espaces généreux et une luminosité exceptionnelle. Le sous-sol carrelé offre des espaces pratiques, tandis que le jardin bien entretenu ajoute une touche de sérénité. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison exceptionnelle pour créer des moments inoubliables en famille. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. **English Translation:** Real Estate Listing: Magnificent Family House in Riedisheim 68400 We are delighted to present this superb family house located in one of the most sought-after neighborhoods in Riedisheim. Built in 1998 and expanded in 2011, this property offers an exceptional living environment on a generous plot of 859 m², just 2 minutes from fields and close to all amenities such as the hospital and transportation. Key Features: - Living Area: 245 m² - Land: 859 m² - Year of Construction: 1998 (Expansion in 2011) - Neighborhood: Quiet and Sought-After Ground Floor: - Elegant entrance - Bright living room of 42 m² with 4 glass doors overlooking the garden - Fully fitted and equipped kitchen (18 m²) with access to one of the terraces - Office, bathroom, and separate toilet - Two garages of 58 m² with motorized doors First Floor: - Master bedroom of 16.82 m² - Two bedrooms with dressing rooms (13.93 m² and 16.38 m²) - Bathroom with bathtub and shower - Separate toilet with washbasin - Two additional bedrooms (18.48 m² and 14.24 m²) - Bathroom with walk-in shower and toilet - Relaxation area of 16.33 m² with storage Basement: - Laundry room - Boiler room - Wine cellar - Game room of over 35 m² This property offers a functional layout, generous spaces, and exceptional brightness. The tiled basement provides practical spaces, while the well-maintained garden adds a touch of serenity. Don't miss the opportunity to acquire this exceptional home to create unforgettable moments with your family. Contact us now to arrange a viewing. **German Translation:** Immobilienanzeige: Herrliches Familienhaus in Riedisheim 68400 Wir freuen uns, Ihnen dieses hervorragende Familienhaus vorstellen zu dürfen, das sich in einem der begehrtesten Viertel von Riedisheim befindet. Erbaut im Jahr 1998 und 2011 erweitert, bietet dieses Anwesen eine außergewöhnliche Wohnqualität auf einem großzügigen Grundstück von 859 m², nur 2 Minuten von Feldern und in der Nähe aller Annehmlichkeiten wie Krankenhaus und Verkehrsanbindung. Hauptmerkmale: - Wohnfläche: 245 m² - Grundstück: 859 m² - Baujahr: 1998 (Erweiterung 2011) - Viertel: Ruhig und begehrt Erdgeschoss: - Eleganter Eingang - Heller Wohnraum von 42 m² mit 4 Glastüren zum Garten - Voll ausgestattete Küche (18 m²) mit Zugang zu einer der Terrassen - Büro, Badezimmer und separates WC - Zwei Garagen von 58 m² mit motorisierten Türen Obergeschoss: - Hauptschlafzimmer von 16,82 m² - Zwei Schlafzimmer mit Ankleideräumen (13,93 m² und 16,38 m²) - Badezimmer mit Badewanne und Dusche - Separates WC mit Waschbecken - Zwei zusätzliche Schlafzimmer (18,48 m² und 14,24 m²) - Badezimmer mit begehbarer Dusche und WC - Entspannungsbereich von 16,33 m² mit Stauraum Keller: - Waschküche - Heizraum - Weinkeller - Spielzimmer von über 35 m² Dieses Anwesen bietet eine funktionale Aufteilung, großzügige Räume und außergewöhnliche Helligkeit. Der geflieste Keller bietet praktische Räume, während der gepflegte Garten eine Atmosphäre der Gelassenheit verleiht. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses außergewöhnliche Zuhause zu erwerben, um unvergessliche Momente mit Ihrer Familie zu schaffen. Kontaktieren Sie uns jetzt, um eine Besichtigung zu vereinbaren. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1899.00 et 2569.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Fees to be paid by the seller. Energy class C, Climate class C. Estimated average amount of annual energy expenses for standard use, based on 2021 energy prices: between €1899.00 and €2569.00. Information about the risks to which this property is exposed is available on the Georisks website: georisks.gouv.fr. Gebühren zu Lasten des Verkäufers. Energieklasse C, Klimaklasse C. Geschätzter durchschnittlicher Betrag der jährlichen Energiekosten für einen Standardgebrauch, basierend auf den Energiepreisen des Jahres 2021: zwischen 1899,00 € und 2569,00 €. Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisiken: georisks.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1899.00 et 2569.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/lexpertim/13005/Ol07w/honnoraires_2023_28_septembre.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Carte pro. CPI 68022016000006529 AC ADC 68022022000000096 IMMO3F, Bruno Simet et nos 10 collaborateurs multi-langues, expert certifié en évaluation immobilière met à votre disposition son expertise et ses 17 années d'expérience pour fournir une estimation, un avis de valeur vénale et marchande de votre bien immobilier. Que vous résidiez à Saint-Louis (68300), Huningue (68330), Village-Neuf (68128), Rosenau (68128), Kembs (68680), Niffer (68680), Hégenheim (68220), Hésingue (68220), Blotzheim (68730), Bartenheim (68870), Sierentz (68510), à Bâle en Suisse, ou à Weil am Rhein en Allemagne, son savoir-faire s'étend à une diversité de localités.. Ref#VM1022-IMMO3F