Villa 4 pièces Haute performance énergétique

Rare sur le marché immobilier de part ses performances économiques (coût énergétique DPE: A - 40€/mois) et écologiques (Isolant biosourcé). Vous serez séduit par ce bien d'exception, coup de cœur assuré dans un écrin de verdure. Villa contemporaine en ossature bois de plain-pied construite en 2019, de 138 m² au sol dont 91 m² habitables, édifiée sur 3200 m² de terrain piscinable, arboré et boisé dans le secteur très prisé de la commune de Jardin. Environnement : - Très calme - Arrêt bus scolaire 7mn (à pied) - Accès Lyon A7 : 15 mn - Gares : 8 mn (en voiture) Agencement: - Hall d'entrée avec placards - Très belle pièce de vie avec cuisine ouverte - Suite parentale avec placards et salle de bains avec baignoire balnéo - Seconde suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC - Chambre avec placards - Un WC avec lave-mains - Buanderie - Garage double avec mezzanine isolé et carrelé avec porte motorisée En extérieur: - Espace parking pouvant accueillir 6 véhicules - 2 terrasses exposées Sud/Ouest - Bassin à poissons - Terrain de boules - Abri de jardin Partie technique: - Construction en ossature bois - Isolation murs laine de bois et laine de coton - Isolation sous toiture ouate de cellulose 45 cm - Cuisine aménagée - Sol : carrelage - Sol salle de bains: carrelage - Fenêtres ALU double vitrage - Volets roulants bioclimatique - Chauffage Pompe à chaleur air/eau réversible au sol - Poêle à bois - Adoucisseur d'eau - VMC - Tout à l'égout Vous l'aurez compris, cette maison n'a rien d'une maison classique ! Contacter Marion SCOUARNEC, (Agent commercial, RSAC N° 810310094), au 07.81.24.17.61 ou m.scouarnec@pietrapolis.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 360.00 et 570.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/15364/ts0Sr/pietrapolis_vienne_honoraires_2023.pdf Votre conseiller Pietrapolis Vienne : Marion SCOUARNEC - Tél. 0781241761 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 810310094 RCP 138016254 Pietrapolis Immobilier Darcy. Ref#VM61313-PIETRAPOLIS