Villa 3 chambres avec piscine et Jacuzzi + studio independant sur parcelle de 2200m² paysagée

Dans un secteur résidentiel et calme, superbe villa de plain-pied de 280m² nichée au coeur d'un beau jardin paysagé et arboré. Un vaste séjour en toit cathédrale abrite une magnifique charpente apparente sous 6m de plafond et ouvre sur l'extérieur par une baie vitrée de tres grande hauteur. Une cuisine dinatoire, indépendante, de style bastide communique avec une arrière cuisine et le garage. La maison, orientée sud, est baignée de soleil. Toutes les pièces ouvrent sur un grand espace extérieur central aménagé autour de la piscine et du jacuzzi. Les 3 chambres du corps principal disposent chacune d'un dressing et d'une salle d'eau indépendante. L'espace parental bénéficie d'une grande hauteur sous plafond et dispose d'un beau dressing et d'une salle de bain avec baignoire et douche italienne. Très belles prestations : portes en bois exotique, chauffage au sol, pompe à chaleur, aspiration centralisée, arrosage automatique, adoucisseur, laverie. L'extérieur est aménagé en de nombreux recoins : salon d'été, zone barbecue, douche extérieure... Un studio indépendant de 40m² avec salle d'eau donne également sur le jardin et la piscine. Une partie du terrain est détachable et viabilisé. La maison est entièrement accessible en PMR et dans un état irréprochable. Vous êtes à 10 minutes de Marseillan village et proche de tous les commerces de proximité d'un village languedocien. L'aéroport du Cap d'Agde est à 15 minutes et Montpellier à 50 km. Bien rare à visiter sans tarder. Me contacter pour une visite. Carole Ducoin-EI, votre consultante partenaire RSAC de Montpellier N° 832 505 465. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1352.00 et 1830.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34605jrw/2034/2ji7T/bareme_france_aout_23_1_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Carole DUCOIN - Tél. 0603311087 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 832 505 465 Montpellier. Ref#4002-COMPANY34605JRW