VILLA 240m2 de 2010, 5ch, piscine

Belle villa plain pied de 240m2 construite dans les années 2010. L'architecte a su exploiter le génie des lieux, en offrant une vue panoramique de toutes les pièces sur la vallée de l'Eyrieux et le château de Rochebonne. La demeure, construite sur un vide sanitaire avec sérieux et matériaux de qualité, bénéficie d'une belle luminosité avec ses baies vitrées. Le vaste séjour- salon en position centrale s'ouvre sur une terrasse couverte . Cette belle demeure propose aussi idéalement répartis, une cuisine équipé avec son ilot central et son coin repas, cinq grandes chambres, avec dans chacune douche italienne; vasque et dressing, une salle de jeu ou bureau, une buanderie, deux WC indépendants, un garage avec sa chaufferie à granulés Froling qui alimente le chauffage au sol. La piscine permet de jouir de l'ensoleillement et du calme de la propriété, le terrain de 2600m2 en gazon offre de l'intimité à ses occupants. Par choix, les propriétaires n'ont pas posé de volets. Toutes les réservations y sont présentes. Ce lieu de vie offre des prestations de qualité, il est situé à moins de 5mn du bourg de SAINT MARTIN DE VALAMAS et 10mn du CHEYLARD, proche de la dolce via, du lac de SAINT MARTIAL et 25mn du GERBIER DES JONCS. La douceur de vivre de cette partie de l'ARDECHE VERTE vous invite à découvrir cette espace de vie. TF 2113€, tout à l'égout, fibre. Visite organisée uniquement avec financement acquis. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2210.00 et 3060.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immobrings/11572/6b9d4/bareme_christophe_saby_bring_s.pdf Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Christophe SABY - Tél. 0638433274 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 512833211. Ref#2192-BRINGS-43-.