Villa 175m2 SSol Total F2/F3 70m2, Piscine, Terrain de pétanque, Stand de tir

L'Agence FOX E-mo et Nathalie APPÉRÉ 06 80 65 12 92 vous présente : Cette Villa domine la vallée de la Seine , totalement clôturée de murs et SANS VIS À VIS, cette très belle Maison riche en prestations de qualité et son appartement F2 possible F3. Un grand portail et un portillon en Aluminium s'ouvrent sur le beau jardin arboré, la descente de garage et sur l'espace parking extérieur. Une allée pavée vous mène à la maison où la porte d'entrée et les grandes portes fenêtres en aluminium équipées de volets roulants centralisés vous permettent d’apprécier la luminosité traversante dans toutes les pièces du rez de chaussée et la vue imprenable en contrebas sur la Seine, sur la magnifique piscine de 4,5m X 9m équipée d'une pompe à chaleur réversible. Dès l'entrée, vous découvrez un grand espace cuisine aménagée et équipée, salle à manger et salon avec cheminée de plus de 62m2. Vous aurez la possibilité à chaque instant de rejoindre les differentes terrasses extérieures pour profiter de toutes les expositions au gré de la journée. Une suite parentale avec sa salle d'eau et son toilette individuel complètent ce niveau. Un escalier vous mène à l'étage ou un palier dessert trois chambres lumineuses, une grande salle d'eau et un WC indépendant. La plus spacieuse vous donne accès à une pièce complementaire aujourd'hui aménagée en dressing qu'il vous sera possible de transformer en salle d'eau pour une seconde suite parentale. Un autre escalier vous mène au sous sol total réparti en differents espaces : une double cave, une chaufferie, un grand atelier, un garage double en enfilade, des placards et bien plus encore... En complément de la maison, un Appartement de 70m2 avec son accès indépendant vous permettra d'installer à votre choix : votre activité professionnelle, un gîte, une location ou encore votre famille !!! Vente Longue ouverte à discussion. UNE VISITE EST INDISPENSABLE POUR APPRÉCIER TOUTES SES QUALITÉS Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1910.00 et 2630.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/foxemo/144/q5vdJ/bareme_des_honoraires.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#62-FOXEMO