Villa 123m² + piscine sur terrain 1204m²

À vendre belle villa à Saint-Martin-la-Plaine (42800) : maison 6 pièces de 123 m² plus un garage d'environ 60m² et 1 204 m² de terrain avec piscine et jardin. La maison offre 4 chambres, une cuisine aménagée équipée, une salle de bain et deux toilettes. Laissez vous séduire par la luminosité et le calme dont bénéficie cette villa Côté extérieure, vous bénéficiez d'une magnifique piscine avec son pool house et sa douche ! Proche bus 47 (LE PLANTIER), écoles, restaurant. Accès autoroute A47 à 3 km. Cette maison est à vendre pour la somme de 475 000 € frais d'agences inclus (14 500 €, honoraires à la charge du vendeur). Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison de 6 pièces en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier. Contactez Anthony CAPUANO, Associé Conseiller Immobilier chez 2i Transactions : 06 83 81 19 65 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. REFERENCE ANNONCE : 3666 La présente annonce immobilière a été rédigée sous le contrôle d'Anthony CAPUANO immatriculé au RCS de Saint-Etienne sous le numéro 909 395 469 00028 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1700 € à 2 360 € par an Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022, Consommation énergie primaire : 228 kWh/m²/an Emission GES : 40 kg CO2/m²/an Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1700.00 et 2360.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/avenir42/302/WnTVM/bareme_transaction_avimmo_1.docx Votre conseiller 2I Transactions : Anthony CAPUANO - Tél. 0683811965 Agent commercial (Entreprise individuelle). Ref#VM463-AVENIR42