VIENNE-LUSSAC -Les-CHÂTEAUX Propriété de 4 chambres prête à emménager.

Cette propriété possède toute l'élégance et le design que l'on s'attend à trouver dans un article du magazine Homes and Country. Il s'agit d'une magnifique propriété de 4 chambres à coucher, à double façade, débordant de charme français au cœur de Lussac Les Châteaux. La propriété est située à seulement dix secondes de marche d'un magnifique lac et de la vue sur les ruines du château. La propriété est incroyablement spacieuse et a le potentiel d'être exploitée en tant que chambre d'hôtes. L'entrée de la propriété se fait par un magnifique couloir avec des éléments d'époque qui mène ensuite à un grand salon (22,5) avec une cheminée à bois qui est décoré et présenté à un niveau très élevé. Une salle de bains/buanderie se trouve au premier étage. De l'autre côté de la propriété se trouve une cuisine/salle à manger avec des fenêtres à double exposition donnant sur la cour arrière fermée et l'avant de la propriété. Au deuxième étage se trouve une grande chambre avec une magnifique cheminée apparente. Là encore, la pièce est ornée d'éléments d'époque et est extrêmement bien présentée. Il y a une autre chambre de bonne taille avec une salle de douche attenante à cet étage. Le deuxième étage est un grenier aménagé avec deux chambres, des poutres apparentes et de grandes fenêtres velux. À l'arrière de la propriété, une cour ensoleillée mène à un magnifique jardin clos de style cottage avec un mélange coloré de fleurs. Ce jardin est idéal pour les repas en plein air et les activités de plein air. La propriété bénéficie également d'un joli cottage à rénover qui est attaché à la maison principale et qui pourrait faire un merveilleux gîte ou un espace de vie supplémentaire. Il y a aussi un pigeonnier de deux étages, qui a des possibilités de conversion/développement. Lussac-Les-Châteaux est une ville animée avec trois supermarchés, des cafés, une sélection de restaurants, des bouchers, des boulangers, des banques, un bureau de poste et des écoles pour tous les âges. On y trouve également un médecin, une pharmacie et un excellent marché hebdomadaire très fréquenté. L'hôpital le plus proche se trouve à 15 minutes en voiture à Montmorillon, et un hôpital plus important est situé à Poitiers. Un service de train régulier (la gare se trouve à environ 10 minutes à pied de la maison) permet d'accéder rapidement et facilement à Poitiers, Limoges et au-delà. La ville de Poitiers n'est qu'à 40 minutes en voiture. Poitiers dispose d'un aéroport et d'une gare TGV, ce qui vous permet d'accéder facilement à Paris et aux autres grandes villes françaises. En résumé, c'est l'endroit idéal pour s'installer et commencer à vivre le rêve français. Honoraires inclus de 4.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 142 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1711.00 et 2315.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/agencenewton/1748/90EVi/2022_honoraires_newton.pdf Votre conseiller Agence NEWTON : Kelly WOODCOCK-PHILLIPS - Tél. 0632303164 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2023AC00020 RCP Agirela-Courtage. Ref#KWP-3641-AGENCENEWTON