VIENNE (Hauteur) - Villa 274m2 (325m2 au sol) - Terrain 1823m2 (1570m2 clos) - Piscine

VIENNE (Hauteur avec vue) - Magnifique villa économe de 274m2 (325m2 au sol) rénovée en 2018, comprenant 8 pièces, 4 chambres dont 1 suite parentale, salon, cuisine équipée, salle de sport, salle jeux/tv/cinéma, bureau orientée ouest, sans vis-à-vis, sur parcelle close et arborée de 1823m2. Piscine chauffée, sans vis-à-vis, de 11m x 5m. Environnement : - Magnifique vue dégagée - Calme - Sans Vis-à-vis - Commerces de base 20 mn (à pied), 5mn (en voiture) - Arrêt bus ligne 6 Bel Air 6mn (à pied) - Accès A7 : 10mn - Gare : 20 mn à pied, 5mn (en voiture) En RDC : - Hall - Pièce technique / chaufferie - Buanderie - Toilettes - Garage double En Demi étage inférieur : - Salle de cinéma / jeux - Salle de sport - Douche et toilettes - Bureau En demi étage supérieur : - Séjour (67m2) - Cuisine équipée - Cellier Au premier étage : - 3 chambres - Salle de bains - Toilettes Au premier étage et demi : - Chambre parentale - Salle de bains - Dressing En extérieur : - Terrain clos et arboré - Terrasses - Piscine 11m x 5m chauffée Compléments : - Cuisine équipée - Sols carrelage et parquet - Fenêtres PVC double-vitrage - Volets automatisés métal - Chauffage Pompe à chaleur Air / Air et plancher rayonnant - VMC double flux - Eau chaude sanitaire ballon 300 litres - Aucun travaux à prévoir - Taxe foncière : 2135€ Honoraires d'agence à la charge du vendeur Contacter Cyril MARGOUILLAT au 06.23.75.31.66 ou c.margouillat@pietrapolis.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1760.00 et 2430.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/15364/ts0Sr/pietrapolis_vienne_honoraires_2023.pdf Carte pro. CPI38022022000000011 Pietrapolis Immobilier Darcy. Ref#VM59089-PIETRAPOLIS