Viager occupé sans rente

VIAGER OCCUPE SANS RENTES: Votre agence 1+1 IMMO vous propose en exclusivité une magnifique maison neuve, au sein d'une résidence sécurisée de standing. Située à Saint-Aygulf, (5 km de Fréjus, entre Cannes et Saint-Tropez) elle offre un cadre privilégié au bord de la Méditerranée, au coeur de la Côte d'Azur. Dans un environnement exceptionnel, vous découvrirez les criques de Saint-Aygulf aux merveilleuses couleurs de Provence en empruntant le “Chemin des Douaniers”. Situés à quelques minutes à pied des commerces et de la mer, écoles et plages. Outre une belle qualité de vie, découvrez une adresse facile à vivre offrant confort, sécurité, bien-être et calme. Elle est composée: - Au rez-de-chaussée: d'une entrée, d'un WC indépendant, d'une salle d'eau, d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte, donnant sur une jolie terrasse avec un jardin complanté, - Au premier étage: de deux chambres avec dressing, un bureau, une salle de bains et une grande terrasse, Les plus de 1+1 : - maison neuve livrée au 1er trimestre 2023, normes RT 2012, avec de belles prestations (climatisation) et un excellent DPE, - maison située à 5 minutes à pieds de la mer et de tous les commerces de Saint-Aygulf, - Résidence sécurisée et au calme, - Garage accessible de la maison. VALEUR VENALE: 585.000,00EUR BOUQUET: 433.000,00EUR FAI, Soit une décote de plus de 25% Viager sur une tête seulement, dame 83 ans. Pas de rente. Marie-Emilie LEMAIRE: 06 87 04 15 03 Consultante officielle PROPRIO A TOUT PRIX, sur M6. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 310.00 et 460.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/lemaire/1155/m3k42/nouveau_bareme_frejus_pdf.pdf. Ref#VM433-LEMAIRE