Viager occupé - Maison à Tartas

Visite guidée : C’est à Tartas, une ville où la douceur de vivre règne en maître, que se trouve cette maison de 97m2. Édifiée de plain-pied, elle se compose d’un vaste et lumineux séjour de 40m2, et une cuisine totalement équipée et aménagée. L’espace nuit offre quant à lui 3 confortables chambres et une salle d’eau. Une terrasse de 30m2 et un agréable jardin viennent complétés les prestations de ce bien à environ 20 km de Dax et 30 km et Mont-de-Marsan. Avantages patrimoniaux de l’investissement : Profiter d’une réduction immédiate de 53 % par rapport à la valeur du bien en pleine propriété estimée à 204 000 euros. Développer son patrimoine sans risque, sans gestion locative et à moindre frais. En effet, pendant la période d’occupation par un retraité âgé de 68 ans, l’investisseur ne supporte ni les réparations ni l’entretien courant. Selon la répartition dite locative, les travaux définis à l’article 605 et 606 du Code Civil et la taxe foncière seront à la charge de l’acquéreur; Bénéficier de la jouissance du bien au moment de sa libération, offrant le choix à l’acquéreur de l’occuper ou d’en tirer des revenus locatifs réguliers; Anticiper sa transmission le cas échéant, à moindre coût, avec des droits de mutation réduits; Capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente Modalités financières : L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants : Capital initial * : 49 970 euros Rente: 340 euros Taxe foncière : 696 euros Frais de Notaire calculés sur la valeur occupée du bien, à savoir 94 000€ euros au lieu de 204 000 euros (valeur vénale de marché). Viager Consulting est une marque de Senior Consulting Group, acteur majeur de la valorisation de patrimoine.Depuis sa création, le groupe a accompagné plus de 10 000 projets et valorisé plus de 148 M€ de patrimoine en France. Au service de sa clientèle exigeante, Senior Consulting Group propose un large éventail de solutions d'investissement innovantes en termes de placement immobilier et d'optimisation fiscale. N° SIREN / RCS Poitiers : 823460427 * honoraires (6,35%) inclus à la charge de l’acquéreur (hors mensualités). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 6.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 204 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 900.00 €. Date de réalisation du DPE : 01-11-2018. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/ouhibi/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Senior Consulting Group sur : https://www.annonces.viagercg.com/ref/GM6924. Ref#PJ-9818-VO40-OUHIBI