Viager occupé - Maison à Sérignan

Visite guidée : C'est à Serignan charmante petite ville au bord des rives de L Orb à 5mn des plages de sables fins de la meditérrannée et 10 mn de Beziers que se situe cette Jolie maison de 89 m² en plain-pied sur un terrain de 244m². Elle se compose d'une lumineuse pièce à vivre avec sa cuisine équipée ouverte sur la terrasse et son ravissant petit jardin. Le coin nuit quand à lui offre trois belles chambres donnant sur le jardinet arrière et une salle d'eau. un garage complète les prestations de ce bien soigneusement entretenu Avantages patrimoniaux de l’investissement : Profitez d’une réduction immédiate de 34,30% par rapport à la valeur du bien en pleine propriété estimée à 295000 euros. Développer son patrimoine sans risque, sans gestion locative et à moindre frais. En effet, pendant la période d’occupation par une dame agée de 83 ans, l’investisseur ne supporte ni les réparations ni l’entretien courant. Selon la répartition dite locative, les travaux définis à l’article 605 et 606 du Code Civil et la taxe foncière seront à la charge de l’acquéreur; Bénéficier de la jouissance du bien au moment de sa libération, offrant le choix à l’acquéreur de l’occuper ou d’en tirer des revenus locatifs réguliers; Anticiper sa transmission le cas échéant, à moindre coût, avec des droits de mutation réduits; Capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente; Modalités financières : L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants : Capital initial * :50650 euros Rente mensuelle : 1590 euros Taxe foncière: 1387 euros Frais de Notaire sont calculés sur la valeur occupée du bien, à savoir 193817 euros au lieu de 295000 euros (valeur vénale de marché). Si libération anticipée la rente sera majorée de 30% Depuis sa création, Senior Consulting Group a accompagné plus de 10 000 projets et valorisé plus de 148 M€ de patrimoine en France. Au service de sa clientèle exigeante, Senior Consulting Group propose un large éventail de solutions d'investissement innovantes en termes de placement immobilier et d'optimisation fiscale. N° SIREN / RCS Poitiers : 823460427 *Bouquet 50650 € honoraires (7%) inclus à la charge de l’acquéreur (hors mensualités). Net vendeur : 30000 euros « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 295 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Date de réalisation du DPE : 20-11-2018. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/ouhibi/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Senior Consulting Group sur : https://www.annonces.viagercg.com/ref/GM7028. Ref#FP-9889-VO34-OUHIBI