Viager occupé - Maison à Mirecourt

Mirecourt se trouve dans le département des Vosges, en région Grand Est, dans le nord-est de la France. La ville est située à environ 65 kilomètres au sud de Nancy. La ville possède un patrimoine historique intéressant, avec des bâtiments anciens, des ruelles pittoresques et des places charmantes. Les environs de Mirecourt offrent un cadre naturel agréable avec des paysages caractéristiques des Vosges. Les possibilités de randonnées et d'activités de plein air sont nombreuses dans cette région. Avantages patrimoniaux de l’investissement : • Profiter d’une réduction immédiate de 40 % par rapport à la valeur du bien en pleine propriété estimée à 173 000 euros. • Développer son patrimoine sans risque, sans gestion locative et à moindre frais. En effet, pendant la période d’occupation par un retraité âgé de 76 ans, l’investisseur ne supporte ni les réparations ni l’entretien courant. Selon la répartition dite locative, les travaux définis à l’article 605 et 606 du Code Civil et la taxe foncière seront à la charge de l’acquéreur; • Bénéficier de la jouissance du bien au moment de sa libération, offrant le choix à l’acquéreur de l’occuper ou d’en tirer des revenus locatifs réguliers; • Anticiper sa transmission le cas échéant, à moindre coût, avec des droits de mutation réduits; • Capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente; • Générer de la rentabilité grâce à un placement tangible et sécurisé avec un TRI attractif situé entre 2,41 et 4,80 % Modalités financières : L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants : • Capital initial * : 124 000 euros • Rente mensuelle : pas de rente • Taxe foncière: 1 020 euros • Frais de Notaire sont calculés sur la valeur occupée du bien, à savoir 124 000 euros au lieu de 173 000 euros (valeur vénale de marché). Depuis sa création, Senior Consulting Group a accompagné plus de 10 000 projets et valorisé plus de 148 M€ de patrimoine en France. Au service de sa clientèle exigeante, Senior Consulting Group propose un large éventail de solutions d'investissement innovantes en termes de placement immobilier et d'optimisation fiscale. N° SIREN / RCS Poitiers : 823460427 *Bouquet honoraires (7 %) inclus à la charge de l’acquéreur (hors mensualités). Net vendeur : 110 000 euros « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Honoraires inclus de 8.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 173 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1420.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/ouhibi/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Senior Consulting Group sur : https://www.annonces.viagercg.com/ref/GM6985. Ref#PDM-9847-VO88-OUHIBI