Viager occupé - Maison à Lézardrieux

Réf. 9540e0e2 | Publiée le 19/10/2025 par Senior Consulting Group | Visiteurs : 01
Photo Viager occupé - Maison à Lézardrieux image 1/19
  • Prix
    517 000.00 €
  • Pays / Région
    France, Bretagne, Côtes-d'Armor
  • Ville / Code postal
    Lézardrieux - 22740
  • Nombre de pièces
  • Surface
    82 m²

Visite guidée : C'est à Lezardrieux, un petit village pittoresque situé le long de l'estuaire de la rivière Trieux que ce situe cette charmante maison de pays. Rénovée avec goût et offrant une magnifique vue mer, elle comprend au rez de chaussée une pièce à vivre lumineurse avec cusine US et deux chambres à l’étage. Possibilité de créer une chambre avec salle d’eau dans l’actuelle remise. La région est réputée pour ses paysages charmants, son architecture traditionnelle bretonne et ses activités maritimes. Avantages patrimoniaux: Profiter d’une réduction immédiate de 44 % par rapport à la valeur du bien en pleine propriété estimée à 850 000 euros. Développer son patrimoine sans risque, sans gestion locative et à moindre frais. En effet, pendant la période d’occupation par un retraité âgé de 75 ans, l’investisseur ne supporte ni les réparations ni l’entretien courant. Selon la répartition dite locative, les travaux définis à l’article 605 et 606 du Code Civil et la taxe foncière seront à la charge de l’acquéreur; Bénéficier de la jouissance du bien au moment de sa libération, offrant le choix à l’acquéreur de l’occuper ou d’en tirer des revenus locatifs réguliers; Anticiper sa transmission le cas échéant, à moindre coût, avec des droits de mutation réduits; Capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente; Modalités financières : L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants : Capital initial * : 517 000 euros Pas de rente Frais de Notaire calculés sur la valeur occupée du bien, à savoir 475 000 euros au lieu de 850 000 euros (valeur vénale de marché). Viager Consulting est une marque de Senior Consulting Group, acteur majeur de la valorisation de patrimoine.Depuis sa création, le groupe a accompagné plus de 10 000 projets et valorisé plus de 148 M€ de patrimoine en France. Au service de sa clientèle exigeante, Senior Consulting Group propose un large éventail de solutions d'investissement innovantes en termes de placement immobilier et d'optimisation fiscale. N° SIREN / RCS Poitiers : 823460427 *Bouquet honoraires (5 %) inclus à la charge de l’acquéreur (hors mensualités). Net vendeur : 475 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 850 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1070.00 et 1491.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/ouhibi/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Senior Consulting Group sur : https://www.annonces.viagercg.com/ref/GM7003. Ref#HS-SH-9856-VO22-OUHIBI

 Faire suivre l'annonce
 Ajouter aux favoris
 Signaler l'annonce

Contacter l'annonceur par mail

Envoyer à
Senior Consulting Group
Objet
Re: Viager occupé - Maison à Lézardrieux
Senior Consulting Group professionnel inscrit le 20/05/2023
Contacter par mail
Afficher le téléphone