Viager occupé - Maison à Fort-du-Plasne

Visite guidée : Fort-du-Plasne, niché dans le département du Jura, est un écrin de verdure au cœur de la région Bourgogne-Franche-Comté. Cette petite commune, entourée de forêts denses et traversée par des rivières scintillantes, offre une véritable bouffée d'air pur et un cadre de vie paisible loin de l'agitation des grandes métropoles. C’est ici que se situe cette maison mitoyenne d’une surface habitable de 180m2, se compensant d’une agréable pièce de vie et d’une cuisine équipée et aménagée indépendante. L’espace nuit quant à lui se compose de 3 chambres et 2 pièces d’eau. Une terrasse de 34m2 et un hangar complètent les prestations de ce bien. Avantages patrimoniaux de l’investissement : Profiter d’une réduction immédiate de 53,5 % par rapport à la valeur du bien en pleine propriété estimée à 250 000 euros. Développer son patrimoine sans risque, sans gestion locative et à moindre frais. En effet, pendant la période d’occupation par une retraitée âgée de 71 ans, l’investisseur ne supporte ni les réparations ni l’entretien courant. Selon la répartition dite locative, les travaux définis à l’article 605 et 606 du Code Civil et la taxe foncière seront à la charge de l’acquéreur; Bénéficier de la jouissance du bien au moment de sa libération, offrant le choix à l’acquéreur de l’occuper ou d’en tirer des revenus locatifs réguliers; Anticiper sa transmission le cas échéant, à moindre coût, avec des droits de mutation réduits; Capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente; Générer de la rentabilité grâce à un placement tangible et sécurisé avec un TRI attractif situé entre et 2,93 % et 5,98 %. Modalités financières : L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants : Capital initial * : 35 000 euros Mensualité : 554 euros Taxe foncière : 800 euros Les frais de Notaire sont calculés sur la valeur occupée du bien, à savoir 116 267 euros au lieu de 250 000 euros ( valeur vénale de marché) Viager Consulting est une marque de Senior Consulting Group, acteur majeur de la valorisation de patrimoine. Depuis sa création, le groupe a accompagné plus de 10 000 projets et valorisé plus de 148 M€ de patrimoine en France. Au service de sa clientèle exigeante, Senior Consulting Group propose un large éventail de solutions d'investissement innovantes en termes de placement immobilier et d'optimisation fiscale. N° SIREN / RCS Poitiers : 823 460 427 * Bouquet honoraires (8 %) inclus à la charge de l’acquéreur (hors mensualités). Net vendeur : 15 000 euros « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1765.00 et 2387.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/ouhibi/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Senior Consulting Group : Franck REBIE - Tél. 0603621189 Agent commercial (Entreprise individuelle) Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Senior Consulting Group sur : https://www.annonces.viagercg.com/ref/GM6958. Ref#HS-BG-9845-VO39-OUHIBI