VIAGER OCCUPE Dame 73 ans Mr 74 ans

Exclusivité DB Viager Immo VIAGER OCCUPE par une dame de 73 ans et Monsieur 74 ans : Au cœur des Combrailles et à proximité de la foret des Colettes grande maison familiale datant de 1884 et de 179 m2 habitables avec dépendances et terrain de 2508 m2 à Saint Eloy les Mines composée : * De plain pied : Un grand séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée avec accès à la terrasse, petit salon avec Four à Pain, une Suite parentale avec accès sur véranda, salle d'eau et wc indépendant - * A l'étage : 4 belles chambres dont 1 avec accès balcon, 1 bureau, 1 salle de bain et wc séparé - *Au Sous-sol : deux caves voûtées *Informations générales : construction de 1884 - Double vitrage - Isolation récente - Chauffage pompe à chaleur et poêle (salon) - Chauffe eau thermodynamique - Panneaux photovoltaïques 2022 en autoconsommation- *Extérieur : Puits,Petite mare, bassin à poissons, Arbres fruitiers. Terrain piscinable. * Dépendances : Chalet 'cuisine d'été' - 2 ateliers - Garage - Hangar caravane. VENTE en VIAGER OCCUPE par une dame de 73 ans et un Monsieur de 74 ans : Vous devenez Propriétaire-Débirentier de cet Ensemble Immobilier en payant le Jour de la vente (Hors frais d'acte): -BOUQUET : 49 000 € Honoraires d'agence inclus -RENTE mensuelle : 241 € -Possibilité de bouquet sec (sans rente) au prix de 98 200 € Valeur libre du bien 200 000 € vendu pour la valeur occupée de 89 200 € Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1000.00 et 3000.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/dbviager/1209/0E252/honoraire_d_agence_8.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#1176-DBVIAGER