Viager libre- Maison individuelle à PIGNANS

Pignans est un petit village provençal typique, niché au cœur d'un environnement naturel préservé. La commune bénéficie du climat méditerranéen, caractérisé par des étés chauds et secs et des hivers doux. Les paysages environnants se composent de collines, de vignobles et de champs d'oliviers, contribuant à l'atmosphère pittoresque de la région. C'est dans ce village, que nous vous proposons une maison familiale avec 5 chambres. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée accueillant, d'un salon intimiste avec cheminée, d'une salle à manger donnant sur terrasse où il fait bon vivre, et une chambre. La cuisine indépendante est spacieuse et très fonctionnelle. À l'étage, se trouve quatre confortables chambres. Un grande salle d'eau complète l'étage. Un garage attenant avec atelier et cave à vins. Le jardin très bien aménagé d'environ 500 m² offre un cadre de vie privilégié, entouré de plantations. Avantages patrimoniaux de l’investissement : Devenir plein propriétaire d’une résidence principale ou secondaire et bénéficier de la jouissance totale et immédiate du bien; En cas d’investissement locatif, s’octroyer des revenus fonciers réguliers à hauteur du montant des rentes à verser; S’affranchir des intérêts bancaires par une opération sur les mensualités assimilée à un crédit-vendeur; Echelonner la totalité du prix de vente converti en un capital puis en rentes; Capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente; Modalités financières : L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants : Capital initial * : 178 200 euros Rente mensuelle : 1713 euros Taxe foncière : 1746 euros Frais de Notaire calculés sur la valeur marché 380 000 euros Viager Consulting est une marque de Senior Consulting Group, acteur majeur de la valorisation de patrimoine. Depuis sa création, le groupe a accompagné plus de 10 000 projets et valorisé plus de 148 M€ de patrimoine en France. Au service de sa clientèle exigeante, Senior Consulting Group propose un large éventail de solutions d'investissement innovantes en termes de placement immobilier et d'optimisation fiscale. N° SIREN / RCS Poitiers : 823 460 427 * Bouquet honoraires (6 %) inclus à la charge de l’acquéreur (hors mensualités). Net vendeur : 150 000 euros « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Classe énergie D, Classe climat B. Date de réalisation du DPE : 03-02-2014. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/ouhibi/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Senior Consulting Group sur : https://www.annonces.viagercg.com/ref/GM6933. Ref#ML-9822-VL83-OUHIBI