Vezin Le Coquet maison de 190m² avec sous-sol complet sur 600m² de terrain ouest en impasse !

AG immobilier commissions réduites Pacé : Vezin le coquet : En impasse venez découvrir cette maison de 1993 proposant 190m² sur un terrain de près de 600m² avec un sous-sol complet enterré. Elle comprend au rdc : Une entrée avec placard, un salon/séjour avec cheminée de 50m², une cuisine ouverte équipée de 12m², une chambre de 14m² avec placard, une salle d'eau privative, un bureau, un wc. A l'étage un palier dessert 3 chambres avec placards dont 2 qui ont un accès à un balcon privatif, une spacieuse salle de bains et un wc. Dans le sous-sol on profite d'un studio aménagé de 24m² avec accès indépendant (salon, kitchenette, chambre, salle d'eau et wc ) permettant de le louer (dernier loyer pratiqué 420 euros/mois), un grand garage, une chaufferie. Chauffage gaz de ville (chaudière de 2019) avec plancher chauffant rdc + étage, panneaux solaires avec contrat de revente (1500 euros/mois permettant de rembourser la taxe foncière ou les consommations énergétiques de la maison), ravalement et paysagement rénovés en 2020 ! Une maison en très bon état, bien situé et très fonctionnelle ! Honoraires d'agence réduits Prix HNI 563 990 euros (soit 545 000 euros net vendeur + 3.5% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur). AG IMMOBILIER COMMISSIONS REDUITES PACE 02.99.85.61.30 2 agences à votre service situées sur PACE et RENNES ! TOUS NOS BIENS et + DE PHOTOS SUR www.agimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Nous recherchons en permanence pour notre large clientèle des biens à vendre sur l'ensemble des communes suivantes : Pacé, Montgermont, Saint-Grégoire, L'HERMITAGE, Le Rheu, Parthenay de Bretagne, Clayes, Vezin le Coquet. (3.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)