Véritable toulousaine sans aucun travaux à prévoir

A Castelnau d'Estrétefonds, commune dynamique au Nord de Toulouse, avec toutes les commodités ; Posez vos valises et admirez la vue! Maison Toulousaine entièrement rénovée avec goût de 149m² avec 4 chambres, un bureau, un atelier et une buanderie. -------------------------------------------- Situation Géographique : - A 30 mn du centre de TOULOUSE - A 30 mn d'Airbus et de l'aéroport - Gare TER à 3 minutes en voiture pour rejoindre la gare Matabiau en 12 minutes - Transports en commun, commerces et écoles au centre du village - Accès autoroutier Eurocentre à moins de 5 minutes en voiture -------------------------------------------- Composition Au rez-de-chaussée : - Hall d'entrée - Salon avec poêle à bois de près de 20m² - Cuisine ouverte sur la salle à manger de plus de 30m² - Véranda largement ouverte sur l'espace extérieur et la vue - Bureau - Atelier - Toilette séparé - Buanderie Espace nuit à l'étage : - 4 chambres avec placards, poutres et briquettes - Salle de bain avec un deuxième WC -------------------------------------------- Les + : - Charme de l'ancien avec poutres apparentes dans chaque pièce, briquettes, tomettes, parquet... sur 152m² de surface au sol - Première grande rénovation en 2012: isolation, toiture - Deuxième rénovation en 2021 et 2022 - Cuisine aménagée très récente - Chauffage et climatisation réversible - Poêle à bois - Faible consommation électrique - Taxe foncière: 480€ seulement! -------------------------------------------- Honoraires charge vendeur. Plus de renseignements et visite avec Mélanie RACOIS-FORT 06 49 69 13 14 melanie.rf@ogp-immobilier.fr Agent commercial (EI) RSAC 501 439 525 Toulouse Vous pouvez retrouver notre annonce détaillée sur notre site : www.ogp-immobilier.fr OGP IMMOBILIER : L’alliance d’un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l’humain au cœur du projet. Siège social : 11 Avenue de Montauban 31620 Castelnau-d'Estrétefonds SAS au capital de 1 000 € SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453 Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/ogp/8880/i7A0s/honoraires_agence_2023_v2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller OGP Immobilier : Melanie RACOIS-FORT - Tél. 0649691314 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 501439525. Ref#VM1339-OGP