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A VENDRE PROCHE DE POMPERTUZAT 31450 - GRANDE LAURAGAISE FAMILIALE DE 380M2 SUR UN TERRAIN DE 7500M2 Ne ratez pas l'occasion de visiter cette magnifique bâtisse de 1850, rénovée en 2000 située à 5 minutes de Pompertuzat et de ses commodités, à seulement 20 minutes de Toulouse dans un environnement idéalement calme. La maison se compose en deux parties : La première d'une superficie totale de 252m2. A l'entrée vous trouverez un hall de 5m2 avec de nombreux rangements qui dessert une première chambre de 16m2 ainsi qu'un cellier de 10m2 avec espace buanderie, vous découvrirez un SPACIEUX séjour d'environ 72m2 avec un salon de 22m2 et une LUMINEUSE salle à manger de 50m2 traversante et sa cuisine ouverte et équipée avec poêle à bois, côté nuit une suite parentale d'environ 23m2 avec sa salle de bain privative et un wc séparé. A l'étage une SPACIEUSE mezzanine d'environ 45m2 qui surplombe le séjour, dessert trois chambres de 16, 20 et 23m2 ainsi qu'une salle d'eau de 5m2 Vous pourrez profiter sur cette partie de la maison de deux terrasses de chaque côté du séjour. La deuxième d'une superficie totale de 131m2 attenante a la première partie de la maison peut être totalement indépendante, L'entrée se fait par la cuisine d'environ 15m2 qui communique avec un SPACIEUX séjour traversant d'environ 50m2 avec cheminée à foyer ouvert où vous retrouverez le charme de la lauragaise avec les murs en briques apparentent, côté nuit, au rez-de-chaussée vous pourrez découvrir deux chambres de 10 et 22m2 ainsi q'une salle d'eau. A l'étage le palier dessert une chambre de 14m2 très LUMINEUSE avec vue panoramique ainsi qu'un bureau sous toit rampant de 5m2 et une spacieuse salle d'eau de 6m2. Un carport à l'entrée de la maison vous permettra de stationner 3 véhicules. Vous bénéficierez d'un jardin arboré de 7500m2 sans aucun vis-à-vis entouré d'une part d'un pré avec avec des chevaux et d'autre d'un parc boisé, un environnement idéal ! VENEZ DÉCOUVRIR CETTE PROPRIÉTÉ PLEIN DE CHARME ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1670.00 et 2350.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company35153qdg/2673/zYC5b/bareme_d_honoraires_6.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#VM750-91-COMPANY35153QDG