VENTES PRIVEES

A VENDRE 31350, SUPERBE MAISON DE 200 M2 AVEC POINT DE VUE EXCEPTIONNELLE DANS LE VILLAGE DE SAMAN sur parcelle de 7000 m2. Elle profite d'une vue panoramique sur la campagne environnante et les Pyrénées. Elle comporte une cuisine aménagée équipée ouverte sur le salon d'une superficie de 84 m2!!! Elle dispose du chauffage au sol et d'une pompe à chaleur ainsi qu'une VMC hydro régulée. Coté nuit on trouve deux chambres de 20 m2 avec une douche italienne dans chaque chambres quand à la chambre parentale de 24 m2 avec une salle de bains de plus de 13 m2 ou l'on trouve une magnifique baignoire et une grande douche à l'italienne mais également un dressing de pratiquement 5m2 !!! Un magnifique terrain de 7000 m2 vient compléter cette propriétée, (possibilité d'y mettre des chevaux présence d'un box prévu a cette effet). Sur ce terrain on trouve egalement un studio de 22 m2 avec accès indépendant ainsi qu'un garage de 24 m2 On trouve un accès à l'autoroute A64 à 17 km. Il y a une boucherie charcuterie à quelques minutes à peine. Je me ferais un plaisir de vous faire découvrir ce bien au superficie exceptionnel! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3000.00 et 4000.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company35153qdg/2673/zYC5b/bareme_d_honoraires_6.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller HK HomeKare 31 : Pierre GAUVRIT - Tél. 0763743142 Agent commercial (Entreprise individuelle). Ref#VM949-73-COMPANY35153QDG