VENTE PRIVEE HK

EN EXCLUSIVITÉ - A VENDRE MAISON T6 CHARMANTE AVEC BEAUCOUP DE POTENTIEL SUR UNE PARCELLE DE 859M2 IDEALEMENT SITUÉE DANS UNE IMPASSE DE CASTELMAUROU (31180) ! Maison plateaux (sans murs porteurs) de 123m2 au RDC avec plus de 3m d’hauteurs sous plafond. Composée d’un séjour de 30m2 avec cheminé, de 3 chambres de 13, 15 et 18m2 avec parquet CHENES MASSIFS d’origine, une salle de bain et WC séparé, ainsi qu’un coin cuisine de 12m2 offrant un accès sur une terrasse plein SUD. Maison sur vide sanitaire pouvant être aménagé comme bon vous semble ! Ultra lumineuse avec menuiseries, toiture et façade rénovées. A l’étage, 2 chambres de 13m2 et environ 100m2 de comble aménageables !! GROS COUP DE COEUR ET POTENTIEL (toit cathédrale, surface doublée, grand espace…). Le plus, un garage de 27m2 et un terrain arboré SANS VIS A VIS de 859m2, au calme, à 5 min à pied du cœur du village. Transport et commodité à pied. BIEN RARE D’EXCEPTION !! À proximité : gares, écoles, cinéma, restaurants, commerces, boulangeries, bureau de poste, boucherie charcuterie et épicerie à moins de 10min à pied. Autoroutes accessibles à 9 km. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1700.00 et 1900.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company35153qdg/2673/zYC5b/bareme_d_honoraires_6.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#VM717-23-COMPANY35153QDG