Cette villa de caractère située dans le charmant village de regusse offre l'opportunité de vivre dans un cadre paisible et élégant. d'une surface de 172 m2 environ et avec ses 6 pièces bien agencées, elle offre un lumineux salon/séjour de 40 m2, une cuisine indépendante meublée et équipée, une mezzanine de 24 m2 environ, 4 chambres dont 2 suites parentales, 1 salle de bain et 3 wc dont 2 indépendants. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain clos, de 2421 m2, plat et en partie arboré d'une grande piscine de 9m x 4m aux installations récentes, d'une ravissante terrasse ombragée par les arbres environnants, et d'un bassin à poissons. ce bien dispose également d'un grand garage de 56 m2 avec porte motorisée d'un cellier, d'une grande cave et d'un vide sanitaire. la villa est en grande partie chauffée via poêle à granules, avec en complément chauffages électriques dans les chambres. les façades de la villa ont été entièrement refaites. le quartier est calme et agréable, proche de toutes les commodites. taxe foncière: 2201, 00&euro montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2383&euro et 3223&euro par an. prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). » "les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ". consommation énergie finale 123 kwh/m²/an.