vente maison tarn labastide de levis

**belle maison vigneronne de caractère rénovée en r+1 type 5/6**. dans un cadre de verdure à 10 minutes d'albi à 10 minutes de gaillac, 40 minutes de toulouse. accès autoroute 6 minutes. surface habitable 217 m² environ. terrain 1517 m2 entièrement clôturé, arboré avec portail automatique, éclairage extérieur. exposé plein est pour la façade principale, cette demeure est flanquée d'une première terrasse de 28 m2 et d'une pergola ornée de rosiers grimpants. cette maison offre de beaux volumes, elle comprend un garage et un hangar semi-ouvert qui laisse de nombreuses alternatives d'exploitation .possibilité d'un appartement et/ou un autre espace pour bureaux ou activité professionnelle. plein sud, cette maison de maître présente une terrasse de 24 m2 qui donne sur le salon, salle à manger mais aussi sur une grande piscine de 15x4 m avec une profondeur 1, 5 m, l'ensemble bordé d'une terrasse sur trois côtés. a l'intérieur au rez-de-chaussée, un grand espace de vie de 112 m² comprenant 1 salon, salle à manger avec cheminée . le sol est en carreaux anciens avec placards sous l'escalier + un interphone. la cuisine indépendante est toute équipée (micro-ondes encastrés, un évier simple bac moderne, 1 plaque de cuisson au gaz, hotte aspirante et crédence en carreaux de ciment). c'est une belle pièce de 35 m2 décorée avec goût, le sol est en parquets bois de chÊne + une arrière cuisine de 14m2 avec poutres apparentes, un évier double bac une évacuation pour lave-linge, réfrigérateur, congélateur et accès sur le jardin. toutes les menuiseries sont en bois et ont gardés le charme d'autrefois. un wc en rez-de-chaussée. grand garage de 61 m2 ouvert sur l'extérieur par une porte sectionnelle, grâce à une pièce de 8 m2 au-dessus, celui-ci peut être aménagé en pièce de vie après extension cette espace comprend un point et accueille une chaudière au fioul. au premier étage nous avons 105 m2 avec un magnifique pallier de 8 m2 qui distribue 4 chambres au planché bois d'origine. sur notre droite une première chambre avec suite parentale, lumineuse exposé sur deux façades, la surface 24 m2 avec fenêtres doubles vantaux et vue sur la piscine. la salle de bain avec fenêtre est équipée de 2 vasques, sol carrelé, surface 6, 75 m2. sur le pallier, une salle d'eau avec douche à l'italienne un lavabo et un sèche serviette + un wc indépendant. une chambre comporte une porte fenêtre qui est éclairé côté ouest et fait 16 m2, elle est agencée avec 3 placards exploités en dressing aux surfaces respectives de 0, 52 m2, 0, 55 m2, 1, 05 m2. nous avons aussi une grande chambre de 21 m2 avec 3 placards inclus d'une surface de 2, 21m2, 1, 86 m2, 2, 15 m2. une chambre de 19 m2 donne accès au-dessus du garage sur une pièce aux poutres apparentes. les combles sont accessibles depuis le pallier éclairé par un velux aux volets électriques. la trémie de l'espace fait 5 m2. le tout est isolé au sol, nous avons l'arrivé de l'électricité et c'est en partie aménageable. prestation haut de gamme réalisé avec des matériaux de qualité et rénovée de manière contemporaine. votre agent commercial 3g immo sur place ei - charles goncalves baptista inscrit au rsac d'albi 523 336 055, : , site 3gimmo : https:///goncalves-baptista selon l' article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l' organisation de la visite, la présentation d' une pièce d' identité vous sera demandée.les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr