vente maison seine maritime gournay-en-bray

Jolie maison t8 de 127 m² - gournay-en-bray cette charmante résidence individuelle, construite en briques et pierres, offre une superficie de 127 m² et bénéficie d'une localisation idéale. située à proximité immédiate des écoles, des services et des commerces, elle est entourée d'un jardin de 400 m² entièrement clos et arboré. avec la possibilité de vivre de plain-pied, cette propriété présente de nombreux avantages, tels qu'un spacieux garage et une ravissante terrasse.récemment rénovée et aménagée avec élégance, elle propose au rez-de-chaussée :- un salon imposant de 32 m², ouvert sur la salle à manger et traversant d'est en ouest. agrémenté d'un poêle à bois, il s'ouvre sur la salle à manger de 16 m² et mène à la véranda.- la véranda, dotée de menuiseries en aluminium, offre une superficie de 14 m² et donne accès à une terrasse de 31 m² orientée à l'ouest.- une cuisine aménagée de 10 m², moderne et équipée, s'ouvre sur la salle à manger, créant un superbe espace ouvert au rez-de-chaussée.- une salle de douche avec wc de 4 m² et une première chambre de 9, 6 m² donnant sur le jardin.au premier étage, la maison comprend :- une pièce palière de 12, 3 m² desservant les chambres, la salle de bains et les toilettes.- une seconde chambre de 9 m² avec un espace dressing intégré à la pente et une cheminée.- trois chambres supplémentaires de 10 m², 10, 3 m² et 11 m², toutes aménagées et ne nécessitant aucun travaux. - une salle de bains de 5 m² est accessible par le pallier, ainsi que des wc indépendants de 1, 2 m².[superficie exprimée en m² habitables]le garage de 25, 3 m², directement accessible depuis l'intérieur de la maison, dispose d'un étage utilisé comme espace de rangement, d'une superficie de 24 m². la cave, également accessible depuis l'intérieur, est gravillonnée et offre un espace de 24 m². la maison est chauffée à l'électricité et au bois, équipée d'un ballon d'eau chaude de 300 l et raccordée à la fibre optique.--prix du bien : 245 000 eurosles honoraires sont à la charge du vendeur. - référence annonce : 83938549normandie immobilier ? théau droues (ei) votre agent commercial (rsac n°- greffe de rouen).date de réalisation du diagnostic : 14/06/2023montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770 euros et 2450 euros par an. prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)consommation d'énergie primaire : 260 kwh/m²/an.consommation d'énergie finale : non communiquée.logement à consommation énergétique : classe eles informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :