vente maison maine et loire avrillé

Maison de 166 m² située dans un environnement privilégié, à proximité des services et des commerces, sur la communed'avrillé. ce bien charme dès son entrée ouverte sur un espace à vivre de plus de 60 m² habitables.il a été entretenu et amélioré par des professionnels depuis 10 ans. il bénéficie notammentd'un poêle , ce qui participe à sa chaleureuse atmosphère une cuisine très spacieuse de plus de 20m² permet tout comme le séjour l'accès au jardin . a l'étage, un large palier distribue 4 chambres dont une suiteparentale, une salle de douche supplémentaire. tous ces espaces disposent d'aménagements pour faciliter lerangement. un grand garage permet de stationner 2 véhicules. le jardin enfin, de 420 m² est àl'image de la maison, soigné.pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : patrice lacourrege mandataire de l'agence proprietes d'angers au rcs angers réf :4049ccgprix net vendeur de 451675 euros (20325 euros d'honoraires charge acquéreur) soit 472000 euros hai dont 4, 50 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.consommation énergétique : 218 kwh/m²/anemission de gaz à effet de serre : 34 co2/m²/anestimation des coûts annuels d'énergie du logemententre 1289 euros et 1743 euros par anprix moyens des énergies indexés au 8 octobre 2021 (abonnements compris).les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :    (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.)