vente maison maine et loire angers

Karacterre® immobilier vous présente ce très bel hôtel particulier secteur gare visitation rue de la préfecture. vous serez séduits par cette magnifique bâtisse avec porche intérieur qui déploie plus de 230mau sol). ce bien peut bénéficier de multiples possibilités étant donné sa configuration. résidence principale en appartement triplex et ses locatifs, ou investissement financier pour ceux qui cherche de la rentabilité. actuellement vous bénéficiez d'un magnifique appartement triplex de 170 m2 compose? d'un très beau salon ancien avec parquet et cheminée d'époque, idéalement exposé et bénéficiant ainsi d'une très belle luminosité traversante. un séjour salle à manger avec sa cuisiné séparée vient également compléter ce niveau. les 2 autres étages bénéficient de 5 chambres, salle de bain, salle d'eau, 2 wc et un grenier. pour ceux qui souhaitent bénéficier d'un levier financier, 4 appartements loués viennent s'ajouter à l'ensemble immobilier (un studio, un t1 bis et deux t2) avec des revenus d'environ 20 000 euros par an. pour ceux qui souhaiteraient continuer à exploiter cet ensemble immobilier en appartements sur l'ensemble de la superficie, des chiffrages ont déjà été réalisés avec une possibilité de générer environ 60 000 euros de revenus par an. (avec un t3 et deux t2 supplémentaires), le tout moyennant environ 150 000 euros de travaux pour la création des lots. dossier sur demande chaufferie et cave en sous-sol. chauffage gaz de ville. magnifique cour intérieure clos de murs de pierre. fort potentiel. karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques, nous rayonnons sur toute la région des pays de la loire et bretagne angers cholet saumur rennes saint malo découvrez nos biens tels que des maisons de maîtres, maisons bourgeoises, lofts, maisons contemporaines, hôtels particuliers, châteaux, manoirs, longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de karacterre immobilier estimation gratuite sur demande réf le prix de vente est exprimé frais d'agence inclus (f.a.i.) dont la valeur est équivalent à 4.5% ttc du prix de vente. prix net vendeur : 800.000 euros. honoraires : 36.000 euros. rcs angers guillaume sauvestre les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr