vente maison lot et garonne villeneuve-sur-lot

situation exceptionelle pour cette propriété en pierre à 5mn de toutes les commoditées  offrant une maison principale restaurée de 2013 a 2015 d'environ 256m 2elle se compose d'une cuisine équipée de 30m2, un séjour avec cheminée de 40m2 donnant sur une terrasse, un salon de 51m2 donnant sur une terrasse couverte, un espace parental de 30m2 chambre avec dressing, salle d'eau 8m2 et wc, 2 chambres de 17m2 et 19m2, salle d'eau de 10m2 avec placard , une buanderie de 10m2, un cellier de 11m2, w pour compléter la propriété, à l'arrière de la maison se trouve les bâtiments agricoles en bon état et fonctionnels: - un hangar d'environ 500m2 intégrant un atelier de 60m2 et un espace bureau de 24m2 -un hangar d'environ 480m2 dont 150m2 d'atelier et 100m2 d'appentis. les terres sont d'un seul tenant avec : - 20ha 93a de terres cultivables bio - 7ha 73a de vergers d'amandiers plantés en février 2018, de 3 variétés le verger est libre de droit, mais le repreneur peut également poursuivre avec le contrat actuel lui permettant d'avoir un appui technique et le circuit commercial. - d'une parcelle d'environ 2ha: toute équipée pour la production  l'installation comprend le système d'irrigation, piquets, clôture.. - un lac privé permet l'irrigation de la propriété. l'ensemble est en parfait état