vente maison lot et garonne marmande

Sabrina jasinski vous présente cette magnifique longère en pierre sur deux niveaux, rénovée sur 300 m2, à moins de 15 mn de marmande et 10 mn de la réole.elle se situe dans une commune qui bénéficie de nombreuses commodités à 5 mn à pieds (commerces, écoles, transports scolaire) et servicesqu'une gare desservant bordeaux.cette maison vous accueille dans une grande entrée, qui vous conduira dans une très belle cuisine moderne de qualité (mobilier en châtaigner) ouverte sur un agréable salon /salle à manger, avec cheminée ainsi qu'une vue et accès direct sur le superbe parc.le rdc se compose côté nuit de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un wc, d'une cave et d'une buanderie.un superbe escalier en fer forgé vous invite à découvrir l'étage qui dispose de quatre spacieuses chambres avec placards, d'une salle de jeu de 40 m2, d'une salle de bain, d'un wc séparé et d'un bureau.cette maison baigne de lumière naturelle car les pièces de vie et toutes les chambres sont exposées sud ouest.ses nombreuses prestations vous séduiront pompe à chaleur air/eau, chauffe-eau thermodynamique, menuiseries pvc double vitrage, isolation refaite, raccordement au tout à l'égout, électricité refaite.ce bien est implanté sur 4285 m2 de jardin arboré et clos.vous bénéficierez d'une dépendance en pierre d'environ 300 m2 (plateau d'environ 130 m²) dont un superbe pigeonnier en très bon état (avec plateau) qui ne demande qu'à être réhabilité.un auvent de 30 m² avec espace barbecue et un puits complètent le tout.vous l'aurez compris, cette maison et ses dépendances réunissent tous les critères pour vous permettre de réaliser de très beaux projets.que vous ayez une grande famille ou que vous souhaitez créer des chambres d'hôtes ou gîtes, cette maison vous permettra de vous installer et/ou de débuter votre activité de suite.n'attendez plus et venez vite la découvrir.dpe / c - ges / amontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2320 euros et 3180 eurosbudget : 303 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sabrina jasinski, au ou par courriel à l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette vente est garantie 12 mois.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sabrina jasinski agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 898881115 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405mandat réf : le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. sabrina jasinski (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux .les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : fr