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Sologne - proximité salbris- 200 kms paris- 60 kms orléans- 10 mn gare et a kms aubigny sur nère- village avec épicerie générale dépot pain , médecin, pharmacien , écoles primaires- dans un quartier résidentiel calme- maison de caractére atypique -234 m² habitable- construction traditionnelle 1956 extension 1977 comprenant: spacieux et convivial salon-séjour (46 m²), plafond cathédrale, cheminée insert godin cuisine ouverte aménagée équipée et espace bar ouvert sur séjour (l'ensemble 71 m²) , véranda lumineuse (accès par le salon) 34 m² avec puits, la cuisine donne sur une terrasse, salle d'eau, wc , cellier , et débotté etage: une grande mezzaninne 34 m², dégagement , trois chambres lumineuses dont avec insert et terrasse, dressings, salle de bains (bain, douche , vasque et bidet ), wc - sous-sol : avec garage, chaufferie (pompe à chaleur plancher chauffant pour le salon -séjour) , grande buanderie, chambre forte et petit garage sous terrasse. bûcher- terrain clos et arboré 1340 m². réf. 21214 prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 720   et 2 390   par an. honoraires : 5 % ttc inclus charge acquéreur (285 000   hors honoraires) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : : jean-andré larpent - - ville du greffe : nÉgociateur indÉpendant salariÉ de prium city immobilier rcs la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de jean-andré larpent, mandataire indépendant pour naos immobilier