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Votre agent commercial philippe charraudeau de saint jean de braye vous propose cette villa de 220 m2 située à beauce la romaine(41240).maison d'architecte avec toutes les commodités à proximité.située à oe heure d'orléans, blois et vendôme , 15 mn de l'autoroute a10 (meung-sur-loire), 1h30 de paris.cette maison de 220 m2 se situe à la sortie du village, sur un terrain de 3100 m2de plain-pied avec sous-sol (cave climatisée , buanderie lingerie)parkings extérieur 2 places + possibilitésavec tennis et piscine de 5 x 10 m chauffée et d'un pool house (coin cuisine, cheminée, barbecue, douche, wc)rez-de-chaussée de 140 m2 : belle entrée, pièce de vie environ 50 m2, avec un coin bureau, salon, cheminée, séjour, grande cuisine indépendante2 chambres, salle de bain, wca l'étage de 80 m2 : 3 grandes chambres, une salle de jeux, salle de bain, wc, et 2 rangementsle tout sur un sous sol avec buanderie et cave isolée (climatisée)maison équipée d'un système alarme intérieur et extérieur, de volets roulants, d'un portail, le tout commandé à distance sur tél portablejardin est équipé d'un arrosage automatique, éclairage autour maisonle village de 2000 habitants comprend un supermarché, pharmacie, médecins, dentiste, commerces de bouche, et autres commercestous les sports pour adultes et enfants, écoles et collège, piscine.dpe e ges emontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3514 et 4754 euros- garantie revente offerte pour l achat de ce bien.budget : 380000 euros honoraires charge vendeur-pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez philippe charrraudeau au selon l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette vente est garantie 12 mois.- mandat n°346226. achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez philippe charraudeau votre conseiller immobilier à saint jean de braye- estimation gratuitecette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe charraudeau, conseiller immobilier indépendant à saint jean de braye sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allÉe des cinq continents - zac le chÊne ferrÉ, 44120 vertou, rcs nantes n° , carte professionnelle t et g n° cpi cci nantes-saint nazaire. garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier dont 3, 16 % honoraires ttc à la charge du vendeur. mandat 346226 philippe charraudeau (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans .